二手房交房確認書(2024版)

二手房交房確認書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1確認書目的1.2定義與解釋1.3適用范圍第二章：交房條件2.1交房標準2.2交房設施清單2.3交房環(huán)境要求第三章：交房流程3.1交房前準備3.2交房檢查流程3.3交房驗收標準第四章：雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務4.3中介方的權利與義務第五章：交房確認5.1交房確認程序5.2交房確認書的填寫5.3交房確認書的效力第六章：風險與責任6.1交房前后的風險承擔6.2交房中的責任劃分6.3不可抗力條款第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3中介方簽字9.4簽訂時間9.5簽訂地點第十章：附則10.1合同解釋權10.2合同的補充與修改10.3其他約定事項合同編號______第一章：前言1.1確認書目的本確認書旨在明確二手房交房過程中雙方的權利、義務及交房條件，確保交房工作的順利進行。1.2定義與解釋本確認書中的"交房"指賣方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給買方的行為。1.3適用范圍本確認書適用于所有通過二手房交易達成的房屋交付行為。第二章：交房條件2.1交房標準賣方應按照合同約定的條件和標準交付房屋。2.2交房設施清單賣方應提供房屋內所有設施的清單，并確保設施完好。2.3交房環(huán)境要求交房時，房屋應保持整潔，無重大損壞。第三章：交房流程3.1交房前準備賣方應提前做好房屋清潔、設施檢查等準備工作。3.2交房檢查流程買方有權在交房前對房屋進行檢查，賣方應予以配合。3.3交房驗收標準雙方應根據(jù)合同約定的驗收標準進行房屋驗收。第四章：雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.1.1賣方有權按照合同約定交付房屋。4.1.2賣方有義務保證房屋及設施的完好性。4.2買方的權利與義務4.2.1買方有權對房屋進行檢查和驗收。4.2.2買方有義務按照合同約定支付房款。4.3中介方的權利與義務4.3.1中介方有權收取相應的服務費用。4.3.2中介方有義務協(xié)助雙方完成交房流程。第五章：交房確認5.1交房確認程序雙方應按照合同約定的程序進行交房確認。5.2交房確認書的填寫交房確認書應由雙方認真填寫，并簽字確認。5.3交房確認書的效力交房確認書是房屋交付完成的重要憑證，具有法律效力。第六章：風險與責任6.1交房前后的風險承擔賣方應承擔交房前房屋的風險，買方應承擔交房后的風險。6.2交房中的責任劃分交房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，責任應由賣方承擔。6.3不可抗力條款如因不可抗力導致無法按時交房，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七章：違約責任7.1違約行為的認定違反合同約定的行為視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失。7.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除相應的違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.2爭議解決程序雙方應遵循法律規(guī)定的程序，合理、公正地解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______日期：______9.2買方簽字：______日期：______9.3中介方簽字：______日期：______9.4簽訂時間：______9.5簽訂地點：______第十章：附則10.1合同解釋權本確認書的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的補充與修改本確認書的補充協(xié)議與本確認書具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對確認書內容進行補充約定。第十一章：房屋交付的附加條款11.1附加設施交付11.1.1賣方應確保所有附加設施如家具、電器等均按約定交付給買方。11.1.2交付的附加設施應列明在交房設施清單中，并由雙方確認。11.2房屋交付的特別條件11.2.1如房屋交付時存在特殊情況，如租約未到期等，賣方應提前書面通知買方。11.2.2雙方應就特殊情況下的交付條件達成一致，并在本確認書中注明。第十二章：房屋交付的保證與承諾12.1賣方的保證12.1.1賣方保證交付的房屋及其設施符合合同約定的條件。12.1.2賣方保證在交房前已清償所有與房屋相關的債務。12.2買方的承諾12.2.1買方承諾按照合同約定的時間和方式接收房屋。12.2.2買方承諾在接收房屋后妥善使用并維護房屋及其設施。第十三章：房屋交付的稅費及費用13.1稅費的承擔13.1.1雙方應按照國家相關法律規(guī)定各自承擔相應的稅費。13.1.2賣方應負責繳納因房屋交付產生的稅費。13.2其他費用的承擔13.2.1交房過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。第十四章：房屋交付的記錄與證明14.1交房記錄14.1.1交房過程中，雙方應共同制作交房記錄，詳細記載交房的具體情況。14.1.2交房記錄應由雙方簽字確認，并作為本確認書的附件。14.2交房證明14.2.1賣方應在交房完成后向買方提供交房證明，證明房屋已正式交付給買方。14.2.2交房證明應包含房屋交付的日期、條件及雙方的簽字。第十五章：房屋交付后的維護與修繕15.1維護責任15.1.1買方應對接收的房屋及其設施進行定期維護，確保其良好狀態(tài)。15.1.2賣方應對交房前已知的房屋問題提供必要的維護指導。15.2修繕責任15.2.1如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)需要修繕的問題，買方應及時通知賣方。15.2.2雙方應根據(jù)合同約定確定修繕責任，并采取相應措施。第十六章：房屋交付的后續(xù)服務16.1售后服務16.1.1中介方應提供必要的售后服務，協(xié)助雙方解決交房后可能出現(xiàn)的問題。16.1.2售后服務的內容和期限應在本確認書中明確。16.2咨詢與支持16.2.1中介方應提供持續(xù)的咨詢與支持服務，幫助買方了解房屋使用和維護的相關知識。第十七章：合同的備案與公示17.1合同備案17.1.1本確認書簽訂后，賣方應負責向相關房地產管理部門備案。17.1.2備案完成后，賣方應向買方提供備案證明。17.2合同公示17.2.1為保障交易的透明度，本確認書的關鍵信息應在必要時向公眾公示。17.2.2公示的內容和方式應符合相關法律法規(guī)的要求。第十八章：合同的生效、變更與終止18.1生效條件18.1.1本確認書自雙方簽字蓋章之日起生效。18.1.2本確認書的生效不以房款支付為前提條件。18.2合同變更18.2.1本確認書的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方協(xié)商一致。18.2.2變更后的條款