2024年按揭購房合同參考范文（五篇）

第3頁共3頁2024年按揭購房合同參考范文出售方：_____(以下稱“甲方”)購買方：_____(以下稱“乙方”)鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證書編號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證書編號為“____號”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.該房屋位于________________________________。第二條房屋價格及支付1.甲方出售的房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證登記為準）。2.房屋單價為：____元/平方米，總房款為_____元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價格較低，甲方同意以____元/平方米的標準，提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價格的部分（計算期間為____年____月____日至____年____月____日，面積以房產(chǎn)證為準），抵扣總額為：____元（大寫：_____）。4.乙方實際應付甲方的房屋總價款（抵扣后）為：____元（大寫：_____）。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有過戶稅費和其他費用由甲方承擔。第三條權(quán)利義務1.甲方應協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議，租賃費用及期限等事項另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議附件，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后，____日內(nèi)支付甲方購房定金____元（大寫：_____）。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的更名手續(xù)，且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后，甲方應在____日內(nèi)將房屋及所有相關手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到定金后，須在3個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的更名至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔。5.甲方保證交接房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等已全部處理完畢。交接后如有未清事項，由甲方全責處理，包括房屋地震修復后的工程質(zhì)量（以國家相關驗收標準為準）。第四條違約責任1.本協(xié)議生效后，雙方不得無故違約。2.若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金，作為甲方的經(jīng)濟損失賠償。3.若甲方違約，甲方應按乙方支付的定金總額的2倍賠償乙方，作為乙方的經(jīng)濟損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_________年____月____日乙方(簽字)：_________年____月____日2024年按揭購房合同參考范文（二）出售方：_____(以下稱“甲方”)購買方：_____(以下稱“乙方”)鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證書編號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證書編號為“____號”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.該房屋位于________________________________。第二條房屋價格及支付1.甲方出售的房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證登記為準）。2.房屋單價為：____元/平方米，總房款為_____元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價格較低，甲方同意以____元/平方米的標準，提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價格的部分（計算期間為____年____月____日至____年____月____日，面積以房產(chǎn)證為準），抵扣總額為：____元（大寫：_____）。4.乙方實際應付甲方的房屋總價款（抵扣后）為：____元（大寫：_____）。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有過戶稅費和其他費用由甲方承擔。第三條權(quán)利義務1.甲方應協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議，租賃費用及期限等事項另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議附件，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后，____日內(nèi)支付甲方購房定金____元（大寫：_____）。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的更名手續(xù)，且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后，甲方應在____日內(nèi)將房屋及所有相關手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到定金后，須在3個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的更名至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔。5.甲方保證交接房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等已全部處理完畢。交接后如有未清事項，由甲方全責處理，包括房屋地震修復后的工程質(zhì)量（以國家相關驗收標準為準）。第四條違約責任1.本協(xié)議生效后，雙方不得無故違約。2.若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金，作為甲方的經(jīng)濟損失賠償。3.若甲方違約，甲方應按乙方支付的定金總額的2倍賠償乙方，作為乙方的經(jīng)濟損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_________年____月____日乙方(簽字)：_________年____月____日2024年按揭購房合同參考范文（三）甲乙雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下一致意見：第一條承諾與保證甲方確保擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負擔，并將誠信履行合同義務。乙方同樣保證誠信履行合同義務。第二條標的詳情甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨計價。第三條交易價格標的物的總價為___________________。雙方確認，若甲方按第六條履行義務，此價格為凈價，即所有因交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書及所有鑰匙、繳費證件等交付給乙方。2.在完成第一條義務后____天內(nèi)，乙方需向甲方支付全部房款。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移自交付之日起，標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務甲方需配合乙方在指定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于按照登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的擔保責任導致乙方卷入糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務，將繼續(xù)履行并承擔違約責任。3.乙方未履行第三條義務時，將承擔違約責任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應依法承擔相應違約責任。第八條爭議解決所有因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.對本合同未明確的事項，雙方將另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方另行簽訂，但權(quán)利義務以本合同為準）。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年按揭購房合同參考范文（四）出賣方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____購買方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____根據(jù)國家關于房產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟/間，該房屋建筑面積為____平方米。____第二條____關于上述房產(chǎn)的交易價格，雙方已達成明確協(xié)議（具體價格請在此處填寫）。____第三條____付款時間與辦法如下：1._____2._________第四條____甲方應確保在____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。____第五條____稅費分擔：1.甲方負責承擔房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的甲方交易額____%的交易費，以及公證費和協(xié)議公證費。2.乙方則需承擔房產(chǎn)交易中由房產(chǎn)局征收的乙方交易額____%的交易費，以及房產(chǎn)交易過程中國家征收的一切其他稅費。____第六條____違約責任：1.乙方必須按時向甲方支付款項，如逾期，則每逾期一日，需向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按時將房產(chǎn)交付乙方使用，若逾期，則每逾期一日，需向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。____第七條____本合同主體說明：1.甲方為_____，共____人，委托代理人為_____，即甲方代表人。2.乙方為____單位，代表人為_____。____第八條____本合同已經(jīng)過國家公證機關_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，_____房產(chǎn)管理局及_____公證處各執(zhí)一份。____第十條____如本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照以下方式解決（請在此處明確解決爭議的具體方式）。甲方：_____代表簽字：____年____月____日乙方：_____代表簽字：____年____月____日2024年按揭購房合同參考范文（五）賣方（以下簡稱甲方）_____（本人）（法定代表人）姓名：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____（房產(chǎn)共有人）姓名：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____地址：_____電話：_____買方（以下簡稱乙方）_____（本人）（法定代表人）姓名：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____（房產(chǎn)共買人）姓名：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）_____國籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____地址：_____電話：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%（不包括____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%（包括____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3。________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（____幣）每平方米____元，總金額為（____幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。1。終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2。乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。________________________________________________。第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在