2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板（二篇）

第9頁共9頁2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板第十三條乙方違約責(zé)任1、在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋。乙方需按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；(2)未經(jīng)甲方書面許可，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或造成損壞；(3)改變租賃用途，或?qū)⒎课萦糜诜欠ɑ顒?dòng)；(4)拖欠租金累計(jì)達(dá)到____個(gè)月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的____%支付滯納金給甲方。3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)按總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。逾期歸還，乙方應(yīng)按原日租金的____倍支付滯留金，并承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責(zé)條件1、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十五條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十七條其他約定事項(xiàng)1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（章）之日起生效。合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：電話：__________電話：__________第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：簽約地點(diǎn)：附件一、房屋裝修情況及配套設(shè)施清單一、房屋裝修情況描述：_____________________________。二、設(shè)施名稱型號(hào)數(shù)量狀況甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說明）：1、燃?xì)夤艿烂簹夤?、暖氣管道3、熱水管道4、燃?xì)鉄崴?電熱水器5、空調(diào)6、家具7、電器8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：9、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方代表：_____乙方代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：使用說明：該推薦文本中相關(guān)條款，在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下，考慮交易雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際可能需要做出修改的地方；請(qǐng)自行修改。2024年商業(yè)房屋租賃合同參考模板（二）第三條租賃費(fèi)用與相關(guān)事項(xiàng)（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定房屋租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____。（二）合同簽署時(shí)，乙方需一次性以現(xiàn)金支付首年租金。自第二年起，乙方應(yīng)在租賃費(fèi)用到期日前90日內(nèi)一次性支付下一年度租金。甲方在收款時(shí)應(yīng)提供收款收據(jù)，并注明租賃費(fèi)用的起止時(shí)間。第四條房屋使用、維修與建設(shè)（一）租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)其維修保養(yǎng)責(zé)任。（二）乙方不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，禁止開挖墻體、天花板、地板、梁、柱。（三）如乙方因正常使用需要進(jìn)行裝飾或固定資產(chǎn)建設(shè)，須事先獲得甲方的書面同意。所有裝飾和建設(shè)的規(guī)模、范圍、工藝和材料均需得到甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。（四）乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，取得所有必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證照，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有法律責(zé)任。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）乙方應(yīng)安全合理使用房屋，遵守所有安全規(guī)定，做好防火、防盜工作。因乙方管理不當(dāng)、使用不當(dāng)、裝修不當(dāng)或退租時(shí)拆除不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或附屬設(shè)施損壞、遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）乙方應(yīng)承擔(dān)所有水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用。（七）租賃結(jié)束時(shí)，所有吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電設(shè)施、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施將無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。第五條房屋原始狀態(tài)及配套設(shè)施______第六條其他約定事項(xiàng)______（一）租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方提前收回房屋，需支付相當(dāng)于租賃費(fèi)總額30%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)乙方全部損失。（二）租賃期內(nèi)，乙方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或終止，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃費(fèi)總額30%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)甲方全部損失。（三）乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，除補(bǔ)交費(fèi)用外，還需按費(fèi)用總額的30%支付違約金。（四）乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每日需按日租金的三倍支付違約金。（五）合同提前終止或租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租金外，每日需按原日租金的三倍支付違約金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失賠償。（六）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以豁免其責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第八條免責(zé)條款如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同，應(yīng)在______日內(nèi)提供不可抗力詳情及無法履行、部分履行或需延期履行的證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第九條合同的生效與終止（一）本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。（二）乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；2.在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品；3.未按約定支付房屋租賃費(fèi)；4.逾期未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用；5.未按約定或房屋性質(zhì)使用房屋；6.未經(jīng)甲方書面同意，拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；7.損壞房屋和附屬設(shè)施未恢復(fù)原狀；8.將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用；9.房屋空置。（三）合同提前終止或租賃期滿，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期滿之日遷離并歸還房屋及所有設(shè)施設(shè)備。（四）乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條其他條款（一）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無