2024年個人房屋裝修合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年個人房屋裝修合同經(jīng)典版發(fā)包方（簡稱甲方）_____承包方（簡稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點：2.住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4.承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）5.工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，_____工期____天。二、工程價款及結(jié)算的約定1.工程總價款：￥____元，大寫（人民幣）_____詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按下列方式支付：（1）第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計____元（3）第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計____元（4）第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計____元（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2.本工程由____方設(shè)計施工方案。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復(fù)和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付____元違約金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）電話：乙方（簽章）電話：簽訂地點：簽訂日期：____年____月____日發(fā)包方改寫后的結(jié)果：2024年個人房屋裝修合同經(jīng)典版（二）第十二條合同履行與款項支付1.本合同生效后，甲方應(yīng)按照下表所示的約定直接向乙方支付施工款項。2.其他支付方式：2.1工程驗收合格后，乙方需向甲方提交工程結(jié)算，并通知甲方。甲方接到通知后兩日內(nèi)無異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。甲方應(yīng)在簽字同時向乙方結(jié)清工程尾款。乙方在收到尾款后負責清理現(xiàn)場和衛(wèi)生工作。第十三條違約責任1.若合同任一方未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策，導致罰款或經(jīng)濟損失，責任方應(yīng)承擔責任，并賠償對方的經(jīng)濟損失。2.若未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自使用工程成品造成損失，由甲方負責。3.因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方向?qū)Ψ劫r償一萬元的經(jīng)濟損失。4.甲方未按期支付工程款，每延誤一天需支付違約金____元。超過5天，乙方有權(quán)撤場并終止合同，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。5.因乙方原因，工程質(zhì)量未達約定標準，乙方應(yīng)負責修復(fù)。6.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天需支付違約金____元。第十四條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可請求有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款1.工程施工產(chǎn)生的垃圾，乙方應(yīng)運至甲方指定地點。2.施工期間，甲方將外屋門鑰匙_____把交由乙方施工隊負責人保管，工程結(jié)束后應(yīng)如數(shù)歸還。3.甲、乙雙方所有約定均應(yīng)以書面形式確認，口頭承諾無效。4.雙方均有責任核實工程項目和工程量。乙方施工的項目以報價單和變更單為準，工程量以實際發(fā)生為準。5.乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)規(guī)定，違反規(guī)定造成損失的，由乙方負責。6.乙方設(shè)計師提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù)，并代表乙方簽訂合同。合同簽訂后，乙方工程部派出的施工監(jiān)理為執(zhí)行合同的代表，甲方所有工程事宜通過監(jiān)理及設(shè)計師解決，以確保統(tǒng)一指揮和管理。7.開工前，甲方應(yīng)將原有電話機等設(shè)備拆除，乙方僅限使用施工所需的水、電。施工人員需對現(xiàn)場物品清點并保護，如有丟失或損壞，乙方需賠償甲方損失。雙方需簽署“物品清單”。8.甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求并按時供應(yīng)。如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，造成的損失由甲方負責。9.乙方負責采購的材料、設(shè)備必須在報價單中注明質(zhì)量標準并經(jīng)甲方認可，否則對工程造成的損失由乙方負責。10.由甲方指定材料供應(yīng)商，若材料出現(xiàn)問題，由甲方承擔責任。乙方提供的材料發(fā)生問題，由乙方承擔責任。11.除合同注明外，五金、開關(guān)面板等如由甲方供應(yīng)，甲方需及時提供。如需乙方負責，需在預(yù)算中確定，否則后期施工中乙方代購的，將加收____%人工及差旅費。12.甲方在施工過程中提出設(shè)計修改或增減項目，需與乙方代表聯(lián)系并簽訂變更單后進行。甲方直接與現(xiàn)場施工人員更改施工內(nèi)容導致的后果由甲方承擔。乙方嚴禁施工隊與甲方私下交易，敬請甲方配合。13.合同簽訂后，若甲方減項金額超過工程款的____%以上，甲方須支付工程總額的____%作為變更損失費。若已訂購或運到現(xiàn)場的材料無法使用，甲方需支付材料來回運費、搬運費、材料損耗費及退貨費，若不能退貨，