商鋪租賃押金管理合同

商鋪租賃押金管理合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章押金及押金管理4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為：____________________元。4.2押金管理4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方押金后，開具押金收據(jù)。4.2.2甲方應(yīng)將押金存入專用賬戶，不得挪作他用。4.3押金退還4.3.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五章合同的變更、解除及終止5.1合同變更5.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)書面約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同解除5.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：5.2.2.1乙方逾期支付租金超過30天的；5.2.2.2乙方擅自改變商鋪用途的；5.2.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的。5.3合同終止5.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于押金退還、商鋪交接等。第六章維修責任與保險6.1維修責任6.1.1甲方應(yīng)確保商鋪交付乙方時符合租賃用途，并保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用。6.1.2甲方負責對商鋪進行定期檢查和維護，保障商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.1.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行維修。6.1.4乙方因使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2保險6.2.1甲方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。6.2.2乙方應(yīng)購買與租賃商鋪相關(guān)的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。6.2.3雙方應(yīng)確保保險期間覆蓋租賃期限，并在保險到期前續(xù)保。第七章裝修與改造7.1裝修7.1.1乙方在租賃期間進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。7.1.2裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪正常經(jīng)營。7.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)負責將商鋪恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，應(yīng)按甲方要求賠償損失。7.2改造7.2.1乙方如需對商鋪進行改造，應(yīng)書面提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。7.2.2改造費用由乙方承擔，改造后的商鋪及設(shè)施歸甲方所有。第八章使用與維護8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。8.1.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得故意損壞。8.2維護責任8.2.1乙方負責商鋪內(nèi)部的日常維護，確保商鋪整潔、衛(wèi)生。8.2.2乙方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，確保安全使用。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.1.2甲方未按約定維修商鋪及附屬設(shè)施，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約9.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2.3乙方違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決期間10.4.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止履行或采取任何影響對方權(quán)益的措施。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場策略等。11.2保密范圍11.2.1.1在接受保密信息前已知的非保密信息；11.2.1.2從未違反保密義務(wù)的第三方合法獲取的信息；11.2.1.3不依賴于對方保密信息獨立開發(fā)的信息。11.3保密責任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2因不可抗力導致無法履行合同的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方承擔本合同項下的全部義務(wù)。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄14.2.1雙方同意，如合同爭議提交仲裁，仲裁機構(gòu)所在地法律為本合同的管轄法律。14.2.2如合同爭議提交訴訟，商鋪所在地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有