商鋪租賃租金支付方式變更合同

商鋪租賃租金支付方式變更合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪經(jīng)營范圍：_______________2.2.2商鋪使用性質(zhì)：_______________第三章租賃期限及租金支付方式變更3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______________3.1.2租賃終止日期：_______________3.1.3租賃期限總計：_______________年3.2租金支付方式變更3.2.1原租金支付方式：_____________3.2.2新租金支付方式：_____________3.2.3變更生效日期：_______________第四章租金金額及調(diào)整4.1租金金額4.1.1租金總額：___________________4.1.2租金支付周期：_______________4.2租金調(diào)整4.2.1調(diào)整周期：___________________4.2.2調(diào)整依據(jù)：___________________4.2.3調(diào)整幅度：___________________第五章合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1解除條件：___________________5.1.2解除程序：___________________5.1.3解除后果：___________________5.2違約責任5.2.1甲方違約責任：_______________5.2.2乙方違約責任：_______________5.2.3違約金計算方式：_____________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方維修責任6.1.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時進行維修。6.1.1.3甲方維修不得影響乙方的正常經(jīng)營。6.1.2乙方維修責任6.1.2.1乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。6.1.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修標準進行維修。6.1.2.3乙方維修不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。6.2保養(yǎng)責任6.2.1甲方保養(yǎng)責任6.2.1.1甲方負責商鋪公共區(qū)域的定期保養(yǎng)。6.2.1.2甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生。6.2.2乙方保養(yǎng)責任6.2.2.1乙方負責商鋪內(nèi)部的日常保養(yǎng)。6.2.2.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔、安全。第七章保險7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)購買商鋪財產(chǎn)保險。7.1.2保險金額應(yīng)覆蓋商鋪重建價值。7.1.3甲方應(yīng)及時續(xù)保，確保保險期間覆蓋租賃期限。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)部財產(chǎn)保險。7.2.2保險金額應(yīng)覆蓋乙方財產(chǎn)價值。7.2.3乙方應(yīng)及時續(xù)保，確保保險期間覆蓋租賃期限。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪。8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。8.1.3轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定租金。8.2分租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得分租商鋪。8.2.2分租期限不得超過本合同租賃期限。8.2.3分租租金不得低于本合同約定租金。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2保密范圍9.2.1雙方商業(yè)計劃、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2.2本合同內(nèi)容及雙方往來文件。9.3違反保密義務(wù)的責任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的履行10.2.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.2.2爭議解決不影響雙方履行本合同的其他條款。10.3訴訟費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.3.2如雙方部分勝訴，訴訟費用按比例分擔。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有商鋪相關(guān)的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.3.1如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。11.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護知識產(chǎn)權(quán)合法權(quán)益。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章合同變更與終止13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1合同到期自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十四章違約責任14.1違約行為14.1.1任何一方違反合同條款，視為違約行為。14.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任。14.2違約金14.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。14.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付表、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。15.1.2附件為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_______