商鋪租賃租金支付協(xié)議合同

商鋪租賃租金支付協(xié)議合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的__日前支付當季度租金。3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整后，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議。第四章商鋪交付及使用4.1商鋪交付4.1.1甲方應于合同簽訂之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.1.2交付時，甲乙雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽訂驗收交接單。4.2商鋪使用4.2.1乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施。4.2.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.1.2乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。5.2爭議解決5.2.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修責任及費用6.1維修責任6.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修，包括但不限于燈具、電器、門窗等。6.2維修費用6.2.1因甲方原因?qū)е律啼佒黧w結(jié)構(gòu)或公共設施損壞，甲方應承擔維修費用。6.2.2因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設施損壞，乙方應承擔維修費用。6.3維修通知6.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應及時通知對方，并提供詳細的維修需求。6.3.2接到維修通知的一方應在合理期限內(nèi)進行維修。第七章裝修及改造7.1裝修審批7.1.1乙方對商鋪進行裝修或改造前，應將裝修方案提交甲方審核。7.1.2甲方應在收到裝修方案后__個工作日內(nèi)給予答復。7.2裝修要求7.2.1裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響公共設施的正常使用。7.2.2裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用有害物質(zhì)。7.3裝修費用7.3.1裝修費用由乙方承擔，甲方不得要求乙方支付額外費用。7.3.2裝修期間，乙方應確保施工安全，如有意外，責任自負。第八章保險責任8.1甲方保險8.1.1甲方應購買商鋪財產(chǎn)保險，保險金額應覆蓋商鋪價值。8.1.2保險費用由甲方承擔。8.2乙方保險8.2.1乙方應購買租賃期間的財產(chǎn)保險，保險金額應覆蓋乙方財產(chǎn)價值。8.2.2保險費用由乙方承擔。8.3保險事故處理8.3.1發(fā)生保險事故時，受損方應及時通知對方，并按照保險條款處理。8.3.2保險賠償金應優(yōu)先用于修復受損財產(chǎn)。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1在租賃期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付違約金。9.3乙方物品處理9.3.1合同終止后，乙方應在__日內(nèi)搬離商鋪，并將乙方物品清理干凈。9.3.2逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理乙方物品，損失由乙方承擔。第十章保密條款10.1保密義務10.1.1甲乙雙方應對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露保密信息。10.3違反保密義務的責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指甲乙雙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應采取一切必要措施減少損失，另一方應給予必要的協(xié)助。11.3不可抗力后果11.3.1由于不可抗力導致一方無法履行合同義務，雙方互不承擔違約責任。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或終止合同。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方提供的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)，乙方僅限于租賃期間使用。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1甲乙雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。12.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應承擔相應的法律責任。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛，應通過協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1本合同項下的通知應以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知送達應以對方實際收到為準。13.2通知地址13.2.1甲乙雙方應提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應在變更后__日內(nèi)通知對方。13.2.2未經(jīng)通知，按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、設備清單等。14.2附件修改14.2.1附件的修改應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。14.2.2任何未經(jīng)對方書面同意的附件修改均無效。第十五章其他條款15.1合同解釋15.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.1.2如合同條款存在歧義，應按照合同目的和公平原則進行解釋。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。