住宅合租租賃合同

住宅合租租賃合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋設(shè)施：________________2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃范圍為上述房屋內(nèi)的________________區(qū)域。2.2.2乙方租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施清單：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣￥____元。4.1.2合同期滿后，乙方按照本合同約定退還租賃房屋，甲方無息退還乙方押金。4.2費(fèi)用4.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施安全、完好，符合居住條件。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃區(qū)域進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)物。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境整潔，不得擾民。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途使用租賃房屋，不得用于違法活動(dòng)。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。6.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.2房屋維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的定期檢查、維修。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，確需改造、裝修的，應(yīng)征得甲方書面同意。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。7.1.2甲方購買的保險(xiǎn)不足以覆蓋乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障在租賃期間的人身安全。7.2.2乙方因使用房屋導(dǎo)致的損失，如未購買相應(yīng)保險(xiǎn)，乙方自行承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。8.2.2乙方違反租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)書面記載。9.1.2變更合同內(nèi)容，不影響雙方在合同變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除情形，一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方。9.3合同終止9.3.1合同期滿，合同自動(dòng)終止。9.3.2雙方提前解除合同，合同終止。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議，不影響雙方繼續(xù)履行合同。10.2訴訟解決10.2.1雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自中斷。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章遺留物品處理11.1遺留物品定義11.1.1本章節(jié)所述遺留物品指甲方或乙方在租賃期滿或合同提前解除后，遺留在租賃房屋內(nèi)的物品。11.2遺留物品處理11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的遺留物品進(jìn)行清點(diǎn)、保管，并通知乙方在合理期限內(nèi)領(lǐng)取。11.2.2乙方逾期未領(lǐng)取的，甲方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3遺留物品歸屬11.3.1乙方逾期未領(lǐng)取的遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。11.3.2甲方處置遺留物品所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址以本合同首部所載明的通訊地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)時(shí)間12.2.1以掛號(hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.2.2以電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同效力與轉(zhuǎn)讓14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。第十五章其他約定15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，口頭協(xié)議無效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本