住宅租賃房屋檢測(cè)合同

住宅租賃房屋檢測(cè)合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋面積：________________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋設(shè)施清單：________________2.3.2設(shè)施使用狀況：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章房屋檢測(cè)及維修4.1房屋檢測(cè)4.1.1檢測(cè)項(xiàng)目：________________4.1.2檢測(cè)時(shí)間：________________4.1.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任：________________4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3維修時(shí)間：________________第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違約責(zé)任：________________5.1.2乙方違約責(zé)任：________________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：________________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________5.2.3爭(zhēng)議解決期限：________________第六章房屋使用及管理規(guī)定6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2管理規(guī)定6.2.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.1.2甲方保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。7.1.3甲方保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)。7.2.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括租賃期間在房屋內(nèi)發(fā)生的意外事故。7.2.3乙方保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。第八章房屋退還及驗(yàn)收8.1房屋退還8.1.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。8.1.2乙方退還房屋前，應(yīng)提前通知甲方，雙方約定驗(yàn)收時(shí)間。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持租賃時(shí)的狀態(tài)，正常使用磨損除外。8.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞后，辦理退還手續(xù)。第九章保密條款9.1保密范圍9.1.1本合同涉及的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或解除后兩年內(nèi)。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，一方有權(quán)解除合同。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，具有同等法律效力。10.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期限不超過本合同約定的租賃期限。11.1.3乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的連帶責(zé)任。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋進(jìn)行分租。11.2.2乙方分租房屋，應(yīng)確保分租行為不違反法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。11.2.3乙方分租房屋，應(yīng)與分租方簽訂書面合同，并承擔(dān)分租期間的連帶責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同載明的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2送達(dá)時(shí)間12.2.1通知送達(dá)時(shí)間以快遞記錄、電子郵件發(fā)送時(shí)間或傳真發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。12.2.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便及時(shí)接收對(duì)方通知。第十三章合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止13.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.2出現(xiàn)法定解除情形或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。13.2合同續(xù)簽13.2.1合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂，否則視為雙方無意續(xù)簽。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1甲方擁有房屋及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方未經(jīng)許可不得使用。14.1.2甲方有權(quán)要求乙方停止侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。14.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2.2乙方應(yīng)保證其使用房屋過程中不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章附加條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同未盡事宜，