住宅租賃協(xié)議合同

住宅租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方通訊地址：____________________1.1.5甲方緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方通訊地址：____________________1.2.5乙方緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________第二章租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面積：____________________平方米2.2租賃物設(shè)施及附屬物2.2.1住宅內(nèi)設(shè)施清單：____________________2.2.2附屬物清單：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月3.2.2租金總額：____________________元3.2.3租金支付方式：____________________3.2.4租金支付日期：____________________第四章保證金及費(fèi)用4.1保證金4.1.1保證金金額：____________________元4.1.2保證金用途：____________________4.1.3保證金退還條件：____________________4.2費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：____________________4.2.2物業(yè)費(fèi)：____________________4.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____________________4.2.4其他費(fèi)用：____________________第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及更換5.1.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃物5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施5.2.4乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途5.2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境整潔5.2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀并及時(shí)騰退第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、固定裝置及附屬設(shè)施的維修6.1.2乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，合理期限內(nèi)完成維修工作6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免不當(dāng)操作導(dǎo)致?lián)p耗6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修與保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)6.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修與保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方7.1.2乙方轉(zhuǎn)租需遵守本合同條款，不得降低租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn)7.2分租規(guī)定7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租給第三方7.2.2分租行為不得影響租賃物的整體使用及甲方權(quán)益7.3違反轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定的后果7.3.1乙方違反轉(zhuǎn)租或分租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2變更合同內(nèi)容，需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2甲方或乙方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀并及時(shí)騰退8.3解除合同的后果8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金8.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.3訴訟解決9.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：租賃物設(shè)施清單、附屬物清單、租金支付憑證等10.3.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力10.4合同未盡事宜10.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4.2在執(zhí)行本合同過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德第十一章隱私與保密11.1隱私保護(hù)11.1.1甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私，不得泄露乙方的個(gè)人信息11.1.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息11.2保密義務(wù)11.2.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后兩年止11.3違反保密義務(wù)的后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方提供的租賃物涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有12.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯12.2.2甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)取得乙方書面同意12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幚淼谑逻`約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方違反合同條款的行為均視為違約13.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物等13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失13.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約后果13.3違約金的支付13.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付違約金13.3.2違約金數(shù)額為合同總金額的%第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方14.1.2合同轉(zhuǎn)讓需書面簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.2轉(zhuǎn)讓后果14.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)14.2.2轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利，也不再承擔(dān)合同義務(wù)第十五章合同的終止與續(xù)約15.1合同終止15.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并及時(shí)騰退15.2合同續(xù)約15.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約15.2.2續(xù)約