住宅租賃噪音控制合同

住宅租賃噪音控制合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅所在樓層：__________________2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：________________平方米2.3住宅設(shè)施2.3.1住宅內(nèi)設(shè)施清單：________________2.3.2設(shè)施使用及維護(hù)：________________第三章噪音控制標(biāo)準(zhǔn)3.1噪音標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅內(nèi)噪音白天不得超過55分貝3.1.2夜間（22:00次日6:00）不得超過45分貝3.2噪音監(jiān)測3.2.1甲方有權(quán)定期對乙方住宅進(jìn)行噪音監(jiān)測3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)測工作第四章噪音控制措施4.1乙方義務(wù)4.1.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保住宅內(nèi)活動(dòng)不產(chǎn)生超標(biāo)噪音4.1.2乙方應(yīng)采取必要措施，降低住宅內(nèi)噪音對周圍鄰居的影響4.2甲方支持4.2.1甲方提供住宅隔音設(shè)施，確保住宅隔音效果達(dá)標(biāo)4.2.2甲方負(fù)責(zé)對住宅隔音設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1乙方違反噪音控制標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：________________5.1.3甲方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1本合同租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止6.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同6.2租金及支付方式6.2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______6.2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶6.2.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票第七章住宅維護(hù)與修繕7.1住宅維護(hù)7.1.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)住宅及其設(shè)施，保持住宅內(nèi)外整潔7.1.2乙方發(fā)現(xiàn)住宅及其設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修7.2修繕責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)住宅及其設(shè)施的日常維護(hù)與修繕7.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用第八章住宅安全與保險(xiǎn)8.1住宅安全8.1.1乙方應(yīng)遵守住宅安全管理規(guī)定，不得私拉亂接電源、改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)8.1.2乙方應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)購買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障住宅及設(shè)施安全8.2.2乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由乙方自行購買第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同9.2.3甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方解除合同，并退還乙方剩余租金第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)10.2保密違約10.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為：________________10.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力處理11.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力證明11.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的影響，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任第十二章違約金與賠償12.1違約金12.1.1任何一方違反合同規(guī)定的，應(yīng)向守約方支付違約金12.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定12.2賠償12.2.1守約方因違約方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求違約方賠償12.2.2賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四章合同的生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止14.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同終止第十五章通用條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的通訊地址15.2.2