2024年商鋪招商租賃合同樣本

2024年商鋪招商租賃合同樣本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租及提前終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額及支付5.2保證金條款5.3押金及保證金的退還第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方修繕責(zé)任6.3緊急維修及費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)要求7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1使用規(guī)范8.2安全與衛(wèi)生要求8.3環(huán)境保護(hù)與噪音控制第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決程序12.3仲裁或訴訟程序第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加服務(wù)條款13.3其他特別約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于______商鋪的租賃關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于______商鋪的租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任等。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，如“租金”、“押金”等，均按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積該商鋪位于______，具體位置為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______。甲方應(yīng)保證商鋪及其設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。2.3物業(yè)用途限制乙方承諾將商鋪用于______用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。3.3續(xù)租及提前終止條件乙方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。任何一方均可在提前______天通知對(duì)方的情況下提前終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_____。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、物業(yè)維護(hù)成本等因素，調(diào)整方案由甲方提出，乙方有權(quán)提出異議。第五章：押金及保證金5.1押金數(shù)額及支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障甲方的權(quán)益。5.2保證金條款保證金用于乙方履行合同義務(wù)的保證，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。5.3押金及保證金的退還租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無(wú)息退還乙方押金及保證金。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期維護(hù)，包括結(jié)構(gòu)安全檢查、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2乙方修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，確保商鋪的正常使用。6.3緊急維修及費(fèi)用承擔(dān)對(duì)于緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由乙方造成。第七章：保險(xiǎn)要求7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)金額不得低于______元。7.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。）第八章：物業(yè)使用規(guī)定8.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。8.2安全與衛(wèi)生要求乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，遵守消防安全規(guī)定。8.3環(huán)境保護(hù)與噪音控制乙方應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，控制噪音，不得干擾周?chē)用竦恼Ｉ?。第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓限制乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，必須提前______天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況和違約方的過(guò)錯(cuò)程度綜合確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件甲方或乙方可在以下情況下解除合同：違反合同主要義務(wù)、不可抗力事件等。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2協(xié)商解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過(guò)______天。12.3仲裁或訴訟程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：特別約定13.1特殊條款對(duì)于商鋪的特殊使用需求，雙方可另行協(xié)商確定特殊條款。13.2附加服務(wù)條款甲方為乙方提供附加服務(wù)的，雙方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就商鋪的裝修、改造等事宜達(dá)成其他特別約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公示本合同簽署后，甲方應(yīng)將合同副本提交至______進(jìn)行備案，并在______進(jìn)行公示。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方共同參與的商鋪招商租賃合同中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膶?shí)施提供了詳細(xì)指導(dǎo)和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述物業(yè)位置及面積：提供物業(yè)的具體地理位置、樓層、面積等詳細(xì)信息。物業(yè)現(xiàn)狀描述：包括物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。物業(yè)用途說(shuō)明：明確物業(yè)的用途限制和可能的經(jīng)營(yíng)范圍。附件二：租賃期限及租金支付租賃期限明細(xì)：詳細(xì)列出租賃的起始日期、結(jié)束日期及任何續(xù)租選項(xiàng)。租金支付計(jì)劃：包括租金金額、支付周期、支付方式和逾期支付的利息等。附件三：押金及保證金押金金額及支付方式：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間點(diǎn)和退還條件。保證金條款：詳細(xì)說(shuō)明保證金的目的、支付和退還流程。附件四：物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：列出甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目和周期。乙方修繕責(zé)任：明確乙方在租賃期間的修繕責(zé)任和緊急維修程序。附件五：保險(xiǎn)要求甲方保險(xiǎn)責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明甲方必須投保的保險(xiǎn)類(lèi)型和覆蓋范圍。乙方保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)投保的保險(xiǎn)類(lèi)型。附件六：物業(yè)使用規(guī)定使用規(guī)范：包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等使用規(guī)范。安全與衛(wèi)生要求：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間的安全和衛(wèi)生責(zé)任。附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件：明確乙方轉(zhuǎn)租的條件、程序和甲方的審查權(quán)。轉(zhuǎn)讓限制：規(guī)定乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的限制條件和甲方的同意權(quán)。附件八：違約責(zé)任違約情形：列出可能構(gòu)成違約的各種情形。違約責(zé)任承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。附件九：合同變更與解除合同變更條件：規(guī)定合同變更的條件和程序。合同解除條件：明確合同解除的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。協(xié)商解決程序：詳細(xì)規(guī)定協(xié)商解決爭(zhēng)議的步驟和期限。附件十一：特別約定特殊條款：針對(duì)商鋪的特殊使用需求或服務(wù)，雙方可達(dá)成的特別條款。附加服務(wù)條款：甲方為乙方提供的附加服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件十二：合同簽署與備案簽署方信息：包括甲方和乙方的詳細(xì)信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。簽署程序：明確合同簽署的具體程序和要求。合同備案與公示：規(guī)定合同簽署后的備案和公示程序。附件十三：其他補(bǔ)充條款附加條款：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致的其他附加條款。合同解釋權(quán)：明確合同解釋權(quán)的歸屬和解釋原則。附件十四：法律名詞及定義法律名詞解釋：對(duì)合同中使用的法律名詞進(jìn)行定義和解釋。適用法律：明確合同適用的法律和法規(guī)。附件十五：合同生效條件生效條件：明確合同生效的具體條件，如簽字蓋章、備案完成等。生效時(shí)間：規(guī)定合同生效的具體時(shí)間點(diǎn)。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的商鋪招商租賃合同提供了詳盡的補(bǔ)充和指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和多方協(xié)商確定。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述，包括物業(yè)位置、面積、現(xiàn)狀及用途。附件二：租賃期限及租金支付明細(xì)，涵蓋起始日期、結(jié)束日期、租金金額及支付方式。附件三：押金及保證金條款，明確金額、支付和退還條件。附件四：物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任，包括甲方和乙方的責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)要求，規(guī)定甲方和乙方的保險(xiǎn)責(zé)任。附件六：物業(yè)使用規(guī)定，包括使用規(guī)范、安全與衛(wèi)生要求。附件七：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件，明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)讓限制及程序。附件八：違約責(zé)任，列出違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式。附件九：合同變更與解除條件，包括變更條件、解除條件及終止后處理。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制，涵蓋協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序。附件十一：特別約定，針對(duì)特殊需求或服務(wù)的條款。附件十二：合同簽署與備案信息，包括簽署方信息、簽署程序及備案公示。附件十三：其他補(bǔ)充條款，包括附加條款、合同解釋權(quán)。附件十四：法律名詞及定義，對(duì)合同中使用的法律名詞進(jìn)行定義。附件十五：合同生效條件，明確生效條件和時(shí)間。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未遵守物業(yè)使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)，由其作出具有約束力的裁決。訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院依法審理并作出判決。合同備案：指將合同文本提交給相關(guān)行政管理部門(mén)進(jìn)行登記，以確保合同的合法性和有效性。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方可基于合同約定的條件提出解除合同，需提前通