門面租申請(qǐng)書2024年

門面租申請(qǐng)書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1門面位置及面積2.2門面設(shè)施及狀況2.3門面使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及流程第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金金額及支付5.3押金與保證金的退還第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕流程及費(fèi)用承擔(dān)第七章：租賃物的使用7.1承租方的使用權(quán)7.2承租方的義務(wù)7.3禁止行為第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)8.2承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償范圍及計(jì)算方法第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的適用11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：特別約定12.1雙方特別約定事項(xiàng)12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更與解除第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的效力13.3附加條款的解釋第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同文本的保管與分發(fā)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于門面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的門面出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃行為。1.3合同解釋本合同中的條款和術(shù)語，除非另有明確約定，應(yīng)按照合同目的和通常理解進(jìn)行解釋。對(duì)于合同中的任何模糊不清之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二章：租賃物描述2.1門面位置及面積甲方出租給乙方的門面位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2門面設(shè)施及狀況門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：。門面的現(xiàn)狀為：。2.3門面使用限制乙方在租賃期間內(nèi)，不得將門面用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的用途。乙方不得擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面返還給甲方，除非雙方另有約定。3.3租賃期限的延長與終止如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)至少提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)決定是否同意延長。租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元（大寫：______），租金總額為______元。4.2租金支付周期租金按______支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的______日內(nèi)支付給甲方。4.3租金支付方式及流程乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息為：______。乙方支付租金后，應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，并及時(shí)通知甲方。第五章：押金及保證金5.1押金金額及支付乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元。押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。5.2保證金金額及支付乙方應(yīng)支付保證金______元，用于保障乙方履行合同義務(wù)。5.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金及保證金無息退還給乙方。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面的定期檢查和必要的維護(hù)工作，確保門面的正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用門面，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。6.3修繕流程及費(fèi)用承擔(dān)如門面需要修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的不當(dāng)使用造成的。第七章：租賃物的使用7.1承租方的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用門面。7.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并應(yīng)妥善保管門面鑰匙，防止丟失或被盜。7.3禁止行為乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行任何可能損害門面結(jié)構(gòu)或影響他人正常生活的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和乙方的利益。8.2承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，以防意外損失。8.3保險(xiǎn)責(zé)任與費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序甲方或乙方均可在符合合同約定的情況下解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3賠償范圍及計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。除非仲裁裁決被法院撤銷，否則雙方均應(yīng)執(zhí)行。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1雙方特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。特別約定與本合同不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。12.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除，應(yīng)遵循合同變更與解除的程序。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要，制定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的解釋對(duì)附加條款的解釋應(yīng)遵循合同解釋的原則。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本的保管與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明是針對(duì)多方為主導(dǎo)的租賃合同的補(bǔ)充，旨在明確多方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本附件條款與主合同具有同等法律效力，對(duì)所有參與方均具有約束力。本附件條款的制定、解釋、變更和解除均應(yīng)遵循主合同的相關(guān)規(guī)定。二、多方參與方的定義在本附件條款中，“多方”指的是除甲方和乙方之外，參與租賃合同執(zhí)行的其他各方，包括但不限于擔(dān)保方、中介方、物業(yè)管理方等。各方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，并在合同中予以注明。三、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方有權(quán)了解租賃物的使用狀況，并在必要時(shí)提出建議或要求。3.2中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)提供準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和執(zhí)行。中介方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并在合同執(zhí)行過程中提供必要的協(xié)助。3.3物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕。四、多方參與方的責(zé)任4.1違約責(zé)任多方參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。4.2連帶責(zé)任在多方參與的情況下，如一方違約導(dǎo)致其他方受損，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3責(zé)任限制多方參與方的責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。五、合同的變更與解除5.1變更程序合同的任何變更均需多方參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的條款應(yīng)作為本附件的一部分，與原合同具有同等法律效力。5.2解除條件合同的解除應(yīng)符合主合同的相關(guān)規(guī)定。在多方參與的情況下，任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前通知其他各方，并取得其同意。5.3解除后果合同解除后，多方參與方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。六、爭議解決6.1爭議解決方式多方參與方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁或訴訟的適用仲裁裁決為終局裁決，對(duì)多方參與方均有約束力。除非仲裁裁決被法院撤銷，否則多方參與方均應(yīng)執(zhí)行。6.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。七、特別約定7.1特別約定事項(xiàng)多方參與方可就租賃物的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。特別約定應(yīng)明確、具體，并以書面形式確認(rèn)。7.2特別約定的效力特別約定與本附件條款及說明具有同等法律效力。特別約定與本附件條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。7.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除，應(yīng)遵循合同變更與解除的程序。八、附加條款8.1附加條款的制定多方參與方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，作為本附件的一部分。8.2附加條款的效力附加條款與本附件條款及說明具有同等法律效力。8.3附加條款的解釋對(duì)附加條款的解釋應(yīng)遵循合同解釋的原則。九、合同的生效9.1生效條件本附件條款及說明自多方參與方簽字蓋章之日起生效。9.2生效后的法律效力本附件條款及說明一經(jīng)生效，即對(duì)多方參與方產(chǎn)生法律約束力。十、合同文本的保管與分發(fā)10.1保管責(zé)任本附件條款及說明的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保合同文本的完整性和安全性。10.2分發(fā)義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向多方參與方分發(fā)合同文本，確保各方都能及時(shí)了解合同內(nèi)容。十一、其他11.1本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2本附件條款及說明未盡事宜，由多方參與方協(xié)商解決。11.3本附件條款及說明的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方參與方簽字蓋章后生效。通過本附件條款及說明，我們旨在為多方參與的租賃合同提供一個(gè)更加明確和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單乙方提供的租賃用途說明擔(dān)保方的擔(dān)保函或擔(dān)保合同中介方提供的服務(wù)合同物業(yè)管理方提供的服務(wù)合同特別約定書附加條款及說明多方參與方的授權(quán)書或委托書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方違反合同約定的使用限制未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與修繕未按合同約定投?；蚶m(xù)保未按合同約定處理爭議解決事宜違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的門面及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的額外保證金。保險(xiǎn)：指為租賃物或乙方財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)。違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。連帶責(zé)任：指多方參與方中一方違約時(shí)，其他方可能需要共同承擔(dān)的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁裁決被法院撤銷或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定，