2024年商鋪招商代理合同

2024年商鋪招商代理合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（招商方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3代理服務(wù)期限第四章：代理服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與評估第五章：代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪招商條件6.1招商對象6.2招商條件6.3招商政策第七章：商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3緊急維修與保養(yǎng)第八章：安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全管理8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3應(yīng)急預(yù)案第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償與補(bǔ)償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補(bǔ)充第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加服務(wù)13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽到方14.2簽到時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同簽訂程序14.5合同存檔與保管第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（招商方）與乙方（代理方）在商鋪招商過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的商鋪招商代理服務(wù)，包括但不限于商鋪的推廣、招商、租賃等活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何對合同條款的解釋應(yīng)以合同的目的和整體內(nèi)容為依據(jù)。第二章：合同雙方2.1甲方（招商方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理服務(wù)，并按合同約定支付代理費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，并有權(quán)收取代理費(fèi)用。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方應(yīng)為甲方提供商鋪的招商代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、客戶溝通等。3.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的代理服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3代理服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的代理服務(wù)滿足甲方的需求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督和建議。4.3質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。第五章：代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)、業(yè)績提成、特殊服務(wù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按季度支付代理費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)工作日前。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制代理費(fèi)用可根據(jù)市場變化和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前______天通知甲方。第六章：商鋪招商條件6.1招商對象甲方應(yīng)明確招商對象，包括目標(biāo)客戶群體、行業(yè)類別等。6.2招商條件甲方應(yīng)提供招商條件，包括租賃價(jià)格、租賃期限、優(yōu)惠政策等。6.3招商政策甲方應(yīng)制定招商政策，包括租金優(yōu)惠、裝修補(bǔ)貼、市場推廣支持等。第七章：商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定甲方應(yīng)制定商鋪的使用規(guī)定，包括商鋪的使用范圍、使用限制等。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)工作，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)。7.3緊急維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)確保商鋪在緊急情況下得到及時(shí)的維修和保養(yǎng)。第八章：安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全管理甲方應(yīng)確保商鋪的安全管理制度得到有效執(zhí)行，包括但不限于消防安全、人員安全等。8.2環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少商鋪運(yùn)營對環(huán)境的影響。8.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的緊急情況，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需提前______天書面通知對方。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將所有與代理服務(wù)相關(guān)的資料和信息移交給甲方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接和間接損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁與訴訟雙方同意，合同爭議可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、招商代理細(xì)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補(bǔ)充乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新后的附件應(yīng)通知甲方并經(jīng)甲方確認(rèn)。第十三章：特別約定13.1特殊條款雙方可就特殊事項(xiàng)另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行商定。13.3其他約定雙方可就其他未盡事宜進(jìn)行約定。第十四章：合同簽訂14.1簽到方甲方代表：；乙方代表：。14.2簽到時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同簽訂程序雙方代表應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀合同條款，并在確認(rèn)無誤后簽字蓋章。14.5合同存檔與保管甲方負(fù)責(zé)合同的存檔與保管，乙方有權(quán)隨時(shí)查閱合同原件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的商鋪招商代理合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南和標(biāo)準(zhǔn)。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：附件A：商鋪招商代理服務(wù)范圍A.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方將為甲方提供的商鋪招商代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、客戶溝通、合同談判等。A.2服務(wù)地域明確乙方提供服務(wù)的地域范圍，包括具體的城市、區(qū)域或商圈。A.3服務(wù)時(shí)間列出乙方提供服務(wù)的具體時(shí)間，包括服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間，以及任何特定的工作時(shí)間安排。附件B：代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)B.1服務(wù)水平定義乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)水平，包括響應(yīng)時(shí)間、客戶滿意度、招商成功率等指標(biāo)。B.2服務(wù)流程詳細(xì)描述乙方在提供代理服務(wù)時(shí)應(yīng)遵循的流程，包括客戶接待、需求分析、招商策略制定等步驟。B.3服務(wù)監(jiān)督說明甲方如何監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，包括定期檢查、客戶反饋收集、服務(wù)改進(jìn)建議等。附件C：代理費(fèi)用及支付方式C.1費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)說明代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括固定費(fèi)用、業(yè)績提成、特殊服務(wù)費(fèi)用等。C.2支付時(shí)間明確甲方支付代理費(fèi)用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括預(yù)付款、階段付款、尾款等。C.3支付條件列出甲方支付代理費(fèi)用所需滿足的條件，如完成特定的招商任務(wù)、達(dá)到預(yù)定的招商目標(biāo)等。附件D：商鋪招商條件及政策D.1招商條件詳細(xì)列出甲方為商鋪招商設(shè)定的條件，包括租賃價(jià)格、租賃期限、裝修要求等。D.2招商政策說明甲方為吸引租戶而提供的優(yōu)惠政策，如免租期、租金優(yōu)惠、裝修補(bǔ)貼等。D.3政策調(diào)整描述甲方在特定情況下調(diào)整招商政策的機(jī)制，包括市場變化、競爭態(tài)勢等因素。附件E：商鋪使用與維護(hù)規(guī)定E.1使用規(guī)定明確租戶在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括營業(yè)時(shí)間、安全規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。E.2維護(hù)責(zé)任列出甲方和租戶在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，包括日常清潔、設(shè)施保養(yǎng)、緊急維修等。E.3維護(hù)計(jì)劃描述甲方制定的商鋪維護(hù)計(jì)劃，包括定期檢查、預(yù)防性維護(hù)、大修計(jì)劃等。附件F：安全與環(huán)境保護(hù)措施F.1安全管理詳細(xì)說明甲方為確保商鋪安全所采取的措施，包括安全培訓(xùn)、消防演練、應(yīng)急預(yù)案等。F.2環(huán)境保護(hù)描述甲方為減少商鋪運(yùn)營對環(huán)境的影響所采取的措施，包括節(jié)能減排、垃圾分類、綠化措施等。F.3應(yīng)急響應(yīng)說明甲方在發(fā)生緊急情況時(shí)的響應(yīng)機(jī)制，包括緊急聯(lián)系人、應(yīng)急物資儲備、疏散程序等。附件G：合同變更與解除細(xì)則G.1變更條件列出合同變更的條件，包括雙方協(xié)商一致、市場條件變化、政策法規(guī)調(diào)整等。G.2解除條件明確合同解除的條件，包括違約、不可抗力、合同期滿等。G.3變更與解除程序描述合同變更與解除的程序，包括提出申請、協(xié)商、書面確認(rèn)、備案等步驟。附件H：爭議解決機(jī)制H.1協(xié)商解決鼓勵(lì)雙方通過協(xié)商解決爭議，明確協(xié)商的流程和時(shí)限。H.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調(diào)解或仲裁作為爭議解決的方式。H.3訴訟明確雙方將爭議提交至人民法院訴訟的條件和程序。附件I：合同備案與存檔I.1備案流程甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同副本提交至行政管理部門備案。I.2存檔要求甲方應(yīng)妥善保管合同原件及所有附件，確保合同資料的完整性和安全性。附件J：其他約定J.1特殊條款雙方可就特殊事項(xiàng)另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充。J.2附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行商定。J.3未盡事宜對于合同中未盡事宜，雙方可在此附件中進(jìn)行補(bǔ)充約定。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南和標(biāo)準(zhǔn)，確保了合同的順利實(shí)施和商鋪的有效管理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，以供雙方參考和執(zhí)行：附件A：商鋪招商代理服務(wù)范圍附件B：代理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件C：代理費(fèi)用及支付方式附件D：商鋪招商條件及政策附件E：商鋪使用與維護(hù)規(guī)定附件F：安全與環(huán)境保護(hù)措施附件G：合同變更與解除細(xì)則附件H：爭議解決機(jī)制附件I：合同備案與存檔附件J：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同中明確規(guī)定的保密條款；未經(jīng)對方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密條款：指合同中規(guī)定雙方不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的條款。轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟作為最終解決方式。仲裁或訴訟的具體程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章