企業(yè)廠房出租合同

?合同編號：__________企業(yè)廠房出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常使用。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，如有遲延支付，應(yīng)支付違約金。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。（3）妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3雙方其他違約行為，按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證明主體資格。2.租金、押金、違約金等金額需明確且合法，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。3.確保廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，保證乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行自查，確保符合法律法規(guī)要求，并向乙方提供相關(guān)證明材料。4.租賃期限、租金支付時間及方式等關(guān)鍵條款需明確，避免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金支付時間及方式，并以加粗或特殊標(biāo)記提醒雙方注意。5.雙方權(quán)利義務(wù)需明確，防止出現(xiàn)濫用權(quán)利、忽視義務(wù)的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并以加粗或特殊標(biāo)記提醒雙方注意。6.合同的變更、解除及違約責(zé)任需明確規(guī)定，以便在出現(xiàn)爭議時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，并以加粗或特殊標(biāo)記提醒雙方注意。7.爭議解決方式需明確，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并明確管轄法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個人。2.乙方：指承租方，租賃甲方廠房的企業(yè)或個人。3.租賃期限：指甲方出租廠房給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。9.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。10.訴訟：指合同雙方通過法院起訴、應(yīng)訴解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個人擁有廠房并希望出租給其他企業(yè)或個人使用。2.企業(yè)或個人需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等經(jīng)營活動。補充條款：1.廠房的使用范圍：明確乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動范圍，防止出現(xiàn)違反法律法規(guī)或損害甲方利益的情況。解決辦法：在合同中增加一條明確規(guī)定廠房的使用范圍，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.廠房的維修與養(yǎng)護(hù)：明確甲乙雙方在廠房維修與養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中增加一條明確規(guī)定甲乙雙方在廠房維修與養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任，并要求雙方按照約定履行義務(wù)。3.安全生產(chǎn)：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，確保廠房使用過程中的安全。解決辦法：在合同中增加一條明確規(guī)定甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，并要求雙方按照約定履行義務(wù)。4.環(huán)保要求：明確甲乙雙方在環(huán)保方面的責(zé)任，確保廠房使用過程中符合環(huán)保要求。解決辦法：在合同中增加一條明確規(guī)定甲乙雙方在環(huán)保方面的責(zé)任，并要求雙方按照約定履行義務(wù)。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確甲乙雙方在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的責(zé)任，防止出現(xiàn)侵權(quán)行為。解決辦法：在合同中增加一條明確規(guī)定甲乙雙方在知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的責(zé)任，并要求雙方按照約定履行義務(wù)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)