2024個(gè)人簡單購房合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3土地使用權(quán)證號：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元。（3）剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照____________________的付款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的日期，按照房款的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的理解與乙方（買方）一致。2.核實(shí)房屋信息及所有權(quán)證號等資料，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.注意定金及房款的支付時(shí)間、方式和金額，避免逾期支付或支付不足。4.關(guān)注交付及過戶的時(shí)間和程序，確保按照合同規(guī)定履行交付和過戶手續(xù)。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免因違約造成不必要的損失。6.了解爭議解決的方式和法院管轄范圍，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.若對合同條款有疑問，可向法律專業(yè)人士咨詢，以確保雙方理解一致。2.房屋信息及所有權(quán)證號等資料可向相關(guān)部門查詢核實(shí)，以確保信息的真實(shí)性。3.定金及房款的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。4.交付和過戶手續(xù)應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行，如有問題可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.違約金的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，如有糾紛可尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易和物業(yè)管理等行為的法律。3.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方占有、使用的行為。6.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.甲方：出售房屋的一方，即賣方。8.乙方：購買房屋的一方，即買方。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議的情況。3.雙方對房屋的描述、價(jià)格和交付時(shí)間等有明確約定的情況。4.需要明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式的情況。5.雙方希望通過書面合同形式確立權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋的占用和使用：買方在交付后如何使用和占用房屋，是否允許出租等。2.房屋的維護(hù)和保養(yǎng)：賣方在過戶后對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的劃分。3.房屋的保險(xiǎn)：是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋的修繕：房屋在過戶后出現(xiàn)瑕疵或需要修繕的責(zé)任歸屬。5.交易稅費(fèi)：雙方對于交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)如何承擔(dān)的約定。6.房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)或條件。7.隱私保護(hù)：雙方對于保護(hù)對方個(gè)人信息和隱私的承諾。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.