二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1景點名稱及位置2.2租賃面積及范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違反用途的處理5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3保養(yǎng)責任6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2限制性條款7.安全責任7.1甲方安全責任7.2乙方安全責任7.3事故處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2附件14.簽字與蓋章14.1簽字14.2蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X旅游開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X文化傳播有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標的物2.1景點名稱及位置2.1.1景點名稱：景區(qū)2.1.2景點位置：省市區(qū)路2.2租賃面積及范圍2.2.1租賃面積：10000平方米2.2.2租賃范圍：包括景點內(nèi)的所有設(shè)施和區(qū)域2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.1.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.1.2計算方式：按年支付，每年租金人民幣壹佰萬元整3.2支付時間及方式3.2.1支付時間：每年租金于每年的1月1日前一次性支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X旅游開發(fā)有限公司賬號：0567開戶行：銀行分行3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日租金的千分之五4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.1.1租賃用途：乙方用于舉辦各類文化、藝術(shù)、展覽等活動4.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營、住宿、餐飲等用途4.2違反用途的處理4.2.1若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.1.1甲方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)5.1.2甲方負責租賃標的物因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的損壞修復(fù)5.2乙方維修責任5.2.1乙方負責租賃標的物在使用過程中因人為因素導(dǎo)致的損壞修復(fù)5.3保養(yǎng)責任5.3.1乙方負責租賃標的物的日常清潔和保養(yǎng)6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.1.1乙方擁有租賃標的物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.2限制性條款6.2.1乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方6.2.2乙方不得利用租賃標的物從事違法活動8.合同解除與終止8.1解除條件乙方未按約定支付租金乙方違反租賃用途，造成甲方財產(chǎn)損失乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃標的物甲方未按約定提供租賃標的物或相關(guān)設(shè)施甲方違反合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止本合同8.3解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)8.3.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起30日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定提供租賃標的物或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%9.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到材料之日起6個月內(nèi)作出裁決11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，除非變更的法律對雙方有不利影響12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為200X年X月X日13.其他約定事項13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃標的物清單租賃設(shè)施清單租金支付憑證14.簽字與蓋章14.1簽字14.1.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效14.2蓋章14.2.1甲方蓋章：X旅游開發(fā)有限公司公章14.2.2乙方蓋章：X文化傳播有限公司公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1雙方同意，在特定情況下，第三方介入可能有助于合同的履行和爭議的解決。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：負責協(xié)助雙方進行租賃事宜的洽談、協(xié)調(diào)和簽訂合同。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3.3擔保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)。15.3.4保險方：為租賃標的物或雙方利益提供保險服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并明確第三方的角色和職責。15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成損失時，對損失的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、市場行情等因素綜合確定。16.3第三方責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在合同履行過程中，若因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。16.3.2超過責任限額的損失，由造成損失的一方承擔。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的指示履行職責。17.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和問題，并及時解決。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的指示履行職責。17.2.2第三方應(yīng)向乙方報告工作進展和問題，并及時解決。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定分攤。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，損失方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同終止的條件由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃景點的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細信息。說明：此清單為租賃標的物的詳細描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.租賃設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃范圍內(nèi)的所有設(shè)施，如照明、音響、衛(wèi)生間、休息區(qū)等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單用于明確租賃設(shè)施的范圍和數(shù)量，確保雙方權(quán)益。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，用于雙方核對和存檔。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責、權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用承擔等。說明：此協(xié)議為第三方介入的詳細約定，確保第三方在合同履行中的行為規(guī)范。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、高效的解決。6.保險合同詳細要求：合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費等。說明：此合同為租賃標的物或雙方利益提供保險保障，降低風險。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的約定。說明：此協(xié)議用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃標的物或相關(guān)設(shè)施。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：甲方未按約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方活動無法正常進行，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違反租賃用途違約行為：乙方違反租賃用途，造成甲方財產(chǎn)損失。責任認定：乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償甲方因違約行為造成的損失。示例：乙方在租賃景點內(nèi)舉辦非法活動，導(dǎo)致景點設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，造成合同雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。示例：第三方未能按時完成租賃標的物的維修，導(dǎo)致乙方活動受到影響，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期二、租賃方及承租方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標的及范圍3.1租賃標的描述3.2租賃范圍界定四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制五、租賃費用及相關(guān)費用5.1租賃費用構(gòu)成5.2相關(guān)費用說明5.3費用支付及結(jié)算六、租賃標的權(quán)屬及使用6.1租賃標的權(quán)屬6.2租賃標的使用規(guī)則6.3使用限制及禁止事項七、維護保養(yǎng)及設(shè)施管理7.1租賃標的維護保養(yǎng)責任7.2設(shè)施管理及維護保養(yǎng)標準7.3維修及更換責任八、安全管理及責任8.1安全管理責任8.2安全事故處理及責任8.3安全設(shè)施及設(shè)備要求九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1通知及送達13.2不可抗力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署14.2附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃標的的正常使用和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃方及承租方信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________三、租賃標的及范圍3.1租賃標的描述租賃標的為位于__________的旅游景區(qū)景點，具體包括__________。3.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于租賃標的內(nèi)的場地、設(shè)施、設(shè)備等，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標的進行合法使用。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣__________元整。租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機制如市場租金波動導(dǎo)致租金水平發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。五、租賃費用及相關(guān)費用5.1租賃費用構(gòu)成租賃費用包括租金、保證金、物業(yè)費、水電費等。5.2相關(guān)費用說明5.2.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.2.2物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。5.2.3水電費：乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費用。5.3費用支付及結(jié)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)費用標準支付所有費用，費用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費用收據(jù)。六、租賃標的權(quán)屬及使用6.1租賃標的權(quán)屬租賃標的的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標的的使用權(quán)。6.2租賃標的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的管理制度，合理使用租賃標的。6.3使用限制及禁止事項（1）改變租賃標的的結(jié)構(gòu)；（2）擅自拆改租賃標的的設(shè)施、設(shè)備；（3）違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。七、維護保養(yǎng)及設(shè)施管理7.1租賃標的維護保養(yǎng)責任7.2設(shè)施管理及維護保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施管理及維護保養(yǎng)標準執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.3維修及更換責任7.3.1租賃標的的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，乙方應(yīng)定期對租賃標的進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。7.3.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修及更換責任。八、安全管理及責任8.1安全管理責任甲乙雙方應(yīng)共同負責租賃標的的安全管理，確保游客的人身和財產(chǎn)安全。8.2安全事故處理及責任8.2.1如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行處理。8.2.2安全事故的責任由事故發(fā)生方承擔，如事故原因涉及雙方，則按責任比例分擔。8.3安全設(shè)施及設(shè)備要求乙方應(yīng)確保租賃標的內(nèi)的安全設(shè)施及設(shè)備符合國家相關(guān)標準，并定期進行檢查和維護。九、違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的；9.1.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；9.1.3乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3違約金及賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序按照爭議解決方式確定的具體程序進行。十一、協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還租賃標的、結(jié)算費用等。十三、其他約定13.1通知及送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起視為送達。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單附件一：租賃標的清單附件二：租賃標的使用規(guī)則附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為租賃標的的所有者，擁有對租賃標的的管理權(quán)，包括但不限于制定租賃標的的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)計劃等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃標的內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2租賃標的更新與改造1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身發(fā)展需要對租賃標的進行更新或改造，乙方應(yīng)予以配合。1.2.2甲方在更新或改造租賃標的時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。1.3租賃標的收益分配1.3.1甲方保留租賃標的內(nèi)的廣告位、商鋪等收益權(quán)，乙方不得干涉。1.3.2甲方應(yīng)將租賃標的內(nèi)的部分收益用于租賃標的的維護和提升，以提高租賃標的的整體價值。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃標的的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、制定經(jīng)營策略等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。2.2租賃標的經(jīng)營支持2.2.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、提供市場推廣資源等。2.2.2甲方應(yīng)確保租賃標的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備滿足乙方經(jīng)營需求，如需更換或升級，甲方應(yīng)予以配合。2.3租賃標的經(jīng)營收益2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不得無故扣除。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方不得干涉。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃標的的評估、租賃合同的起草、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)等。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2中介費用3.2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2.2中介費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議前支付，以保障中介服務(wù)的順利進行。3.3中介責任3.3.1第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因中介原因?qū)е伦赓U合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介變更與解除3.4.1如第三方中介無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.4.2如甲乙雙方或第三方中介認為有必要解除中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的清單2.租賃標的使用規(guī)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如租賃標的權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；甲方未提供必要的經(jīng)營支持或未按照約定進行更新改造；第三方中介未能履行其服務(wù)內(nèi)容或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方改正；如對方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方擁有的旅游景區(qū)景點，包括場地、設(shè)施、設(shè)備等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢賠償。4.賠償損失：指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃標的設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負責維修或更換，維修費用按照協(xié)議約定承擔。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商更換中介，或要求中介方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景區(qū)景點所有者，乙方為租賃方，用于經(jīng)營旅游業(yè)務(wù)。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃方，用于開設(shè)商鋪或進行其他商業(yè)活動。3.甲方為物業(yè)管理方，乙方為租賃方，用于租賃物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的場地或設(shè)施。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)景點租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游景區(qū)景點租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為充分發(fā)揮景區(qū)景點的旅游價值，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本年度旅游景區(qū)景點租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)景點租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游景區(qū)：指具有觀賞、休閑、度假、娛樂等功能的區(qū)域，包括風景名勝區(qū)、歷史文化名城、旅游度假區(qū)等。2.景點：指具有旅游價值的自然景觀、人文景觀、歷史文化遺跡等。3.租賃：指甲方將旅游景區(qū)景點使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用旅游景區(qū)景點的有效期限。2.租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.違約責任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)承擔的相應(yīng)法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用旅游景區(qū)景點。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費用。4.甲方應(yīng)保證提供給乙方的旅游景區(qū)景點符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用旅游景區(qū)景點。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費用。4.乙方應(yīng)愛護景區(qū)景點設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點乙方在租賃期間使用旅游景區(qū)景點的具體地點，以甲方提供的租賃合同附件為準。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時提交相關(guān)使用證明材料。3.乙方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，確保租賃期間景區(qū)景點秩序井然。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用旅游景區(qū)景點。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租賃費用：根據(jù)景區(qū)景點的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金。2.附加服務(wù)費用：乙方在租賃期間如需甲方提供額外服務(wù)（如清潔、安保、維修等）所產(chǎn)生的費用。3.損耗賠償費用：乙方在使用過程中因合理損耗而需支付的費用。4.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間將租賃費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.基礎(chǔ)租賃費用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用。2.附加服務(wù)費用：乙方應(yīng)在服務(wù)提供后的五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。3.損耗賠償費用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損耗后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準確性和及時性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。3.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止乙方使用旅游景區(qū)景點的權(quán)利。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按約定提供符合租賃條件的旅游景區(qū)景點，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當月租賃費用的百分之十。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五。2.如乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，造成景區(qū)景點損失，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租賃費用相同。2.如違約行為給對方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、公共利益的。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游景區(qū)景點的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變景區(qū)景點的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對景區(qū)景點進行修繕、改造的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如需對景區(qū)景點進行改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議條款沖突，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就旅游景區(qū)景點租賃服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)景點租賃合同附件：詳細列出租賃的景區(qū)景點名稱、位置、面積、設(shè)施等詳細信息。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.不可抗力事件證明文件：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。4.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。5.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件