2024年版康復(fù)中心租賃合同模板

2024年版康復(fù)中心租賃合同模板合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有康復(fù)中心物業(yè)的合法所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方（承租方）；鑒于乙方愿意承租甲方物業(yè)，用于開展康復(fù)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術(shù)語的含義如下：“租賃物業(yè)”指甲方擁有合法所有權(quán)的康復(fù)中心物業(yè)，位于____________________，具體范圍和面積詳見附件一?！白赓U期間”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間?！白饨稹敝讣追匠鲎庾赓U物業(yè)給乙方所取得的報酬?！奥募s保證金”指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方支付的用于保證乙方履行合同義務(wù)的保證金?！罢p耗”指租賃物業(yè)在正常使用過程中因磨損、老化等原因造成的損耗?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.租賃物業(yè)的交付與驗收1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。1.2乙方在接收租賃物業(yè)時，應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。1.3驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________），租金支付方式為每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每個季度第一個月的____日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金人民幣____元（大寫：____________________）。4.2合同期滿，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，不得將租賃物業(yè)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合康復(fù)中心運營的基本條件。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生。附件附件一：租賃物業(yè)范圍及面積附件二：租賃物業(yè)交付驗收確認(rèn)書簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日法律適用和管轄條款7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行任何破壞性裝修或改造。如乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。裝修或改造方案、施工圖紙等資料應(yīng)提交甲方審核，乙方應(yīng)保證裝修或改造后不改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不影響甲方的合法權(quán)益。1.5租賃期間，租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任如下：1.5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；1.5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。2.6租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)毀損、滅失或無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件影響消除后，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)租賃物業(yè)，或雙方協(xié)商解除合同。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。3.4租金調(diào)整：3.4.1租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金；3.4.2租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得單方面調(diào)整租金。4.3履約保證金的扣除：4.3.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用；4.3.2保證金扣除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)解除合同。5.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.4甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時告知乙方，并采取措施消除隱患。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告租賃物業(yè)的使用情況及經(jīng)營狀況。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并將租賃物業(yè)交還給甲方。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。7.5本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.6甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.7甲乙雙方應(yīng)保守本合同及與履行本合同相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。7.8本合同項下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知或文件送達(dá)之日視為送達(dá)之日。附件附件一：租賃物業(yè)范圍及面積（詳細(xì)列出租賃物業(yè)的具體位置、樓層、房間號、建筑面積及使用面積）附件二：租賃物業(yè)交付驗收確認(rèn)書（包括物業(yè)現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、雙方簽字確認(rèn)）附件三：租金支付憑證樣式（包括支付金額、支付日期、支付方式等信息）附件四：履約保證金支付憑證樣式（包括支付金額、支付日期、支付方式等信息）簽字甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日法律適用和管轄條款8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟期間，除雙方有爭議的部分外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或合同解除之日終止。附件一：租賃物業(yè)范圍及面積租賃物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，具體范圍如下：樓層：____層房間號：____號建筑面積：____平方米使用面積：____平方米租賃物業(yè)交付驗收確認(rèn)書甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)雙方簽訂的《康復(fù)中心租賃合同》，甲方已將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方于____年____月____日對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)如下：一、物業(yè)現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）二、設(shè)施設(shè)備清單：（列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等信息）三、雙方確認(rèn)：甲方確認(rèn)上述物業(yè)現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單真實、準(zhǔn)確，乙方確認(rèn)接收租賃物業(yè)并同意上述物業(yè)現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單。甲方簽字（蓋章）：____________________乙方簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日租金支付憑證支付方（乙方）：____________________收款方（甲方）：____________________茲確認(rèn)，乙方于____年____月____日向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____________________），支付方式為____。支付方（乙方）簽字（蓋章）：____________________收款方（甲方）簽字（蓋章）：____________________支付日期：____年____月____日履約保證金支付憑證支付方（乙方）：____________________