2024年版主題公園租賃合同范本

2024年版主題公園租賃合同范本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有主題公園的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方（承租方）有意租賃甲方主題公園內(nèi)的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1本合同下列術(shù)語的含義如下：“租賃場(chǎng)地”指甲方位于____________________（具體位置）的主題公園內(nèi)，面積為______平方米的場(chǎng)地。“租賃期間”指自______年______月______日起至______年______月______日止?！白饨稹敝讣追桨凑毡竞贤s定向乙方收取的租賃費(fèi)用?！敖?jīng)營(yíng)保證金”指甲方根據(jù)本合同約定，要求乙方繳納的保證金。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。合同條款一、租賃場(chǎng)地及用途（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期間2.1租賃期間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。（1）租金每半年支付一次，每次支付半年租金；（2）租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的______日前。四、經(jīng)營(yíng)保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納人民幣_(tái)_____元的經(jīng)營(yíng)保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地完好無損地交還給甲方，甲方無息退還乙方經(jīng)營(yíng)保證金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)附件簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日法律適用和管轄條款6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。一、租賃場(chǎng)地及用途（1）開展主題公園內(nèi)的兒童游樂設(shè)施經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）設(shè)立與游樂設(shè)施相關(guān)的餐飲及零售服務(wù)攤位；（3）舉辦與主題公園氛圍相符的文化娛樂活動(dòng)。1.3乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。二、租賃期間2.1租賃期間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期間屆滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并在租賃期間屆滿前______個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同。若乙方未在此期限內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)將該租賃場(chǎng)地出租給其他第三方。三、租金及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)_____元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金總額的______%作為預(yù)付租金；（2）剩余租金應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前支付當(dāng)季租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“租賃場(chǎng)地租金”字樣。四、經(jīng)營(yíng)保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納人民幣_(tái)_____元的經(jīng)營(yíng)保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用以賠償損失。乙方應(yīng)在損失賠償后的______日內(nèi)補(bǔ)足經(jīng)營(yíng)保證金。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余經(jīng)營(yíng)保證金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，提供必要的設(shè)施和條件；（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，保障租賃場(chǎng)地的正常使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用租賃場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按甲方要求提供租賃場(chǎng)地的使用計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)方案；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通信等費(fèi)用；（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置租賃場(chǎng)地。六、租賃場(chǎng)地的維護(hù)與維修6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和維修，確保租賃場(chǎng)地符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，以及日常清潔和安全管理，確保租賃場(chǎng)地的使用安全和衛(wèi)生。6.3如租賃場(chǎng)地發(fā)生非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期間或減免租金。七、保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃場(chǎng)地的重建價(jià)值。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)和產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。7.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。任何一方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。8.3如乙方違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、通知10.1本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。（1）直接送達(dá)對(duì)方時(shí)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；（2）通過掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）通過電子郵件送達(dá)時(shí)，以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖（詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地區(qū)域及面積）（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單（詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施及其狀況）（3）乙方經(jīng)營(yíng)方案及使用計(jì)劃（包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、預(yù)期客流量等）簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________