住宅房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)

住宅房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅房屋預(yù)售合同協(xié)議書(shū)

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的住宅房屋預(yù)售給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售的住宅房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售房屋基本狀況

1.1甲方預(yù)售的住宅房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層，房屋預(yù)售面積為_(kāi)______平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。

1.2甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等規(guī)定，并確保房屋質(zhì)量和使用功能。

第二條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)價(jià)、附屬設(shè)施價(jià)、裝修價(jià)等。

2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房屋預(yù)售款：

（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款；

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元；

（3）乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。

第三條預(yù)售房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的預(yù)售房屋交付給乙方。甲方承諾于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需支付的一切費(fèi)用。

3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如發(fā)生與甲方有關(guān)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；如發(fā)生與乙方有關(guān)的糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證預(yù)售房屋的質(zhì)量、安全、功能等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付預(yù)售房屋，并承擔(dān)因延期交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付預(yù)售房屋的房款，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。

6.3甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月____