工廠產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書

工廠產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱"該工廠"），工廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，為明確雙方對(duì)工廠產(chǎn)權(quán)的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地部分該工廠所占用土地面積為[x]平方米，東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋部分廠房：共[x]棟，建筑面積合計(jì)為[x]平方米。其中，[具體描述廠房1的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]；[依次描述其他廠房情況]。辦公樓：建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。附屬設(shè)施：包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、食堂、宿舍等附屬建筑，建筑面積分別為[倉(cāng)庫(kù)面積]平方米、[食堂面積]平方米、[宿舍面積]平方米等，具體位置及相關(guān)情況見(jiàn)附件《工廠附屬設(shè)施清單》。二、產(chǎn)權(quán)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)工廠產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割：1.甲方分得部分土地：位于工廠[具體方位描述]，面積為[x]平方米的土地使用權(quán)歸甲方所有。該部分土地四至為：東至[東邊界分割線相鄰情況]，南至[南邊界分割線相鄰情況]，西至[西邊界分割線相鄰情況]，北至[北邊界分割線相鄰情況]。房屋：廠房[廠房棟號(hào)1]，建筑面積為[x]平方米，歸甲方所有。辦公樓[辦公樓樓層及房間號(hào)1等具體描述]，建筑面積為[x]平方米，歸甲方所有。附屬設(shè)施中的倉(cāng)庫(kù)[倉(cāng)庫(kù)具體位置及范圍描述]，建筑面積為[x]平方米，歸甲方所有。2.乙方分得部分土地：位于工廠[具體方位描述]，面積為[x]平方米的土地使用權(quán)歸乙方所有。該部分土地四至為：東至[東邊界分割線相鄰情況]，南至[南邊界分割線相鄰情況]，西至[西邊界分割線相鄰情況]，北至[北邊界分割線相鄰情況]。房屋：廠房[廠房棟號(hào)2等具體描述]，建筑面積為[x]平方米，歸乙方所有。辦公樓[辦公樓樓層及房間號(hào)2等具體描述]，建筑面積為[x]平方米，歸乙方所有。附屬設(shè)施中的食堂[食堂具體位置及范圍描述]，建筑面積為[x]平方米，歸乙方所有；宿舍[宿舍具體位置及范圍描述]，建筑面積為[x]平方米，歸乙方所有。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的土地及房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)分得部分的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變分得土地及房屋的用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)維護(hù)分得部分的建筑物及附屬設(shè)施的安全和正常使用，因甲方原因造成損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，積極提供相關(guān)資料，配合乙方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)分得的土地及房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)分得部分的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變分得土地及房屋的用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)維護(hù)分得部分的建筑物及附屬設(shè)施的安全和正常使用，因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，積極提供相關(guān)資料，配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)分割變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋用途、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋用途、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因違約行為給對(duì)方造成商業(yè)秘密泄露等損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附