果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處（以下簡稱"該果園"），乙方有意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、果園基本情況及標(biāo)的物描述1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方實地測量及確認(rèn)，該果園面積為[x]畝，具體面積以實際交付為準(zhǔn)。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，果樹樹齡平均為[x]年，生長狀況良好。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施（詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如機井?dāng)?shù)量、水泵型號、灌溉管道鋪設(shè)范圍等）、排水系統(tǒng)（描述排水渠道走向及規(guī)格等）、看護用房（說明看護用房面積、結(jié)構(gòu)等情況）以及其他附屬設(shè)施（如倉庫、工具房等，分別詳細(xì)描述其狀況）。4.果園權(quán)益情況：甲方保證對該果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，果園不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在與第三方的權(quán)屬爭議或糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園土地使用權(quán)、地上果樹及附屬設(shè)施等一切權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園過戶手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對果園的相關(guān)情況進行如實陳述和說明，但不承擔(dān)果園后續(xù)經(jīng)營的任何風(fēng)險和責(zé)任。2.義務(wù)：確保果園的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料（如有）。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理果園的交接手續(xù)，包括但不限于向乙方交付果園的相關(guān)資料、鑰匙等，并配合乙方對果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等進行現(xiàn)場清點和確認(rèn)。在乙方支付定金后，不得擅自將果園再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理果園轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于與村民的土地租賃費用結(jié)算、工人工資支付、水電費繳納等，確保乙方接收果園后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的遺留問題。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有），因辦理變更登記手續(xù)所需繳納的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理果園的交接及過戶手續(xù)（如有）。在接收果園后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理和處置果園，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理交接手續(xù)時，認(rèn)真清點果園內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等，如有異議應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。接收果園后，承擔(dān)果園的經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于果樹的養(yǎng)護、施肥、病蟲害防治等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。不得擅自改變果園的土地用途及果樹品種結(jié)構(gòu)，如需進行改造或調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、果園交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，共同辦理果園的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方交付果園的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料（如有）、果園的鑰匙、灌溉設(shè)施及排水系統(tǒng)的使用說明、果園的現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料。雙方共同對果園內(nèi)的果樹數(shù)量、品種、樹齡、生長狀況以及附屬設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等進行現(xiàn)場清點，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接前果園的管理責(zé)任：自本協(xié)議簽訂之日起至交接之日止，果園仍由甲方負(fù)責(zé)管理，期間果園所產(chǎn)生的收益歸甲方所有，所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。如因甲方管理不善導(dǎo)致果園遭受損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。4.交接后果園的管理責(zé)任：交接手續(xù)完成后，果園的管理責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)規(guī)范對果園進行經(jīng)營管理，果園所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收果園或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將果園再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，致使本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或果園相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）