2024民房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或其他處分權(quán)，沒(méi)有查封、抵押等法律糾紛，能夠合法有效地將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款日期和付款方式支付。2.3甲方應(yīng)按照約定，向乙方交付標(biāo)的房屋，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施符合本合同約定的條件。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)名變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)或其他處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施符合本合同約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定接受標(biāo)的房屋。4.4雙方應(yīng)依法履行合同，共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付違約金或解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保自己對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或其他處分權(quán)，沒(méi)有查封、抵押等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋權(quán)屬情況，確保自己為房屋的合法權(quán)利人。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。若甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付違約金或解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定的條件。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)提前與乙方溝通，并按約定支付違約金。3.房屋價(jià)格及支付方式：雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照約定支付違約金。4.房屋過(guò)戶(hù)及戶(hù)名變更：雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)名變更手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶(hù)名變更手續(xù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房屋。2.所有權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件編號(hào)。3.土地使用權(quán)證號(hào)：指標(biāo)的房屋所占用的土地使用權(quán)的證明文件編號(hào)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)___元，作為履行合同的保證。5.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見(jiàn)證的第三方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.民房買(mǎi)賣(mài)：適用于自然人之間或自然人與法人之間進(jìn)行的民房買(mǎi)賣(mài)交易。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于在房地產(chǎn)市場(chǎng)中進(jìn)行交易的已建成房屋的買(mǎi)賣(mài)。3.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于已通過(guò)首次買(mǎi)賣(mài)的二手房的買(mǎi)賣(mài)交易。4.房屋交易：適用于各類(lèi)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定的條件。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照約定支付違約金。2.房屋過(guò)戶(hù)及戶(hù)名變更：雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢?hù)名變更手續(xù)。3.房屋價(jià)格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋維修責(zé)任：明確甲方在交付房屋后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及維修期限。5.違約責(zé)任及賠償：對(duì)于任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照約定支付違約金或賠償損失。附