2024門面房租房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.2乙方租賃甲方擁有的房產(chǎn)，租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如果甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕支付租金；如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和履行過程中的溝通順暢。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)清楚約定租賃期限的開始和結(jié)束日期，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及押金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金或解除合同。4.房屋使用和維修：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可依法解決爭議。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。租賃期滿后，如乙方按照合同約定交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。7.損失賠償：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方約定的地點。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道等地點的門面房。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.適用于租賃雙方為國內(nèi)企業(yè)、個體工商戶或個人。補充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如甲方不同意乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)改造費用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改造房屋。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房產(chǎn)及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。5.水電費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水電費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.