東方華府物業(yè)委托管理合同2024年

東方華府物業(yè)委托管理合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同當(dāng)事人定義1.3合同的法律依據(jù)與效力第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3物業(yè)基本情況第三章：物業(yè)委托管理內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)期限第四章：管理費(fèi)用與支付方式4.1管理服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)日常維護(hù)5.2物業(yè)修繕責(zé)任5.3緊急情況處理第六章：風(fēng)險與保險6.1風(fēng)險承擔(dān)6.2保險安排6.3風(fēng)險預(yù)防措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1特別約定事項10.2通知與送達(dá)方式10.3合同的補(bǔ)充與附件第十一章：簽署11.1簽署頁11.2簽署時間11.3簽署地點11.4雙方簽字蓋章合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范東方華府物業(yè)的委托管理事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同當(dāng)事人定義甲方（委托方）：，乙方（受托方）：。1.3合同的法律依據(jù)與效力本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理服務(wù)，同時應(yīng)按時支付管理費(fèi)用。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取管理費(fèi)用，同時應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。2.3物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：東方華府，地址：______，建筑面積：______平方米。第三章：物業(yè)委托管理內(nèi)容3.1管理服務(wù)范圍包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。3.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)根據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3管理服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長與續(xù)簽雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長服務(wù)期限或續(xù)簽合同。第四章：管理費(fèi)用與支付方式4.1管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情和物業(yè)運(yùn)營成本的變化進(jìn)行調(diào)整。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的通知受托方應(yīng)提前______天書面通知委托方費(fèi)用調(diào)整事宜。第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1物業(yè)日常維護(hù)受托方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。5.2物業(yè)修繕責(zé)任對于物業(yè)的損壞，受托方應(yīng)及時組織修繕。5.3緊急情況處理對于緊急情況，受托方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行處理，并及時通知委托方。5.3.1緊急維修的程序受托方應(yīng)制定緊急維修程序，并確保程序的可行性。第六章：風(fēng)險與保險6.1風(fēng)險承擔(dān)受托方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失。6.2保險安排委托方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險。6.3風(fēng)險預(yù)防措施受托方應(yīng)制定并執(zhí)行風(fēng)險預(yù)防措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性。6.3.1風(fēng)險評估與預(yù)案受托方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。）第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形發(fā)生，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等。7.3.1解除通知提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按期支付管理費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時應(yīng)付費(fèi)用的______%，支付時間為違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)。8.3.1違約金的調(diào)整雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，如特殊節(jié)假日的管理服務(wù)等。10.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件等方式。10.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充和附件均為合同不可分割的一部分。10.3.1附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽署11.1簽署頁本合同由甲方、乙方在以下簽署頁簽名蓋章。11.2簽署時間本合同簽署時間為：______年______月______日。11.3簽署地點本合同簽署地點為：______。11.4雙方簽字蓋章甲方簽字