2024版正規(guī)二手房購房合同范本

2024版正規(guī)二手房購房合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義與解釋1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權情況3.3房屋現(xiàn)狀與設施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式與時間4.3首付款與尾款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間與程序5.3交付時的房屋狀況第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：簽字欄11.1買賣雙方簽字11.2簽訂日期11.3簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權利、義務及責任。1.2定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和表述，其定義和解釋詳見附件。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：買賣雙方信息2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：，買方聯(lián)系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋所有權情況房屋所有權證號：，所有權人：。3.3房屋現(xiàn)狀與設施房屋目前狀態(tài)為______，房屋內附屬設施包括______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式與時間買方應按照以下方式和時間支付房款：首付款______，余款______。4.3首付款與尾款首付款為成交價格的______%，尾款支付條件為______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2交付時間與程序賣方應在______年______月______日前交付房屋，交付程序包括______。5.3交付時的房屋狀況房屋交付時，買方應檢查房屋狀況，如有異議應在______日內提出。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方有權收取房款，有義務按時交付房屋并保證房屋無權利瑕疵。6.2買方的權利與義務買方有權要求賣方交付符合約定的房屋，有義務按時支付房款。6.3雙方的共同義務雙方應遵守合同約定，協(xié)助對方履行合同義務。以上為二手房購房合同前半部分的詳細內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為成交價格的______%，具體數(shù)額為人民幣（大寫）：______元整。7.4違約補救措施違約方應采取一切必要措施，以減輕或消除違約給對方造成的損失。7.5賣方特定違約責任賣方如延遲交付房屋或房屋存在權利瑕疵，應承擔相應的違約責任。7.6買方特定違約責任買方如延遲支付房款或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力等。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據實際情況處理已履行部分和未履行部分的權利與義務。8.5合同解除的通知任何一方希望解除合同，應提前____天書面通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式各方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的解釋、效力及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，除法院判決或仲裁裁決外，由敗訴方承擔。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對合同內容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。10.3通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十一章：簽字欄11.1買賣雙方簽字賣方（簽字）：______買方（簽字）：______11.2簽訂日期簽訂日期：____年____月____日11.3簽訂地點簽訂地點：_______第十二章：房屋質量保證12.1質量保證期限賣方對房屋結構提供____年的質量保證。12.2質量保證范圍保證范圍包括房屋主體結構、外墻、屋頂?shù)?，具體詳見附件。12.3質量保證責任房屋在保證期內出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修責任房屋交付后，買方應負責日常維修與保養(yǎng)。13.2保養(yǎng)費用日常保養(yǎng)費用由買方承擔。13.3重大維修房屋需要進行重大維修時，費用承擔方式為：______。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制買方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理使用房屋。14.2禁止行為買方不得在房屋內進行違法活動或違反合同約定的行為。14.3房屋改造買方如需對房屋進行改造，應事先征得賣方和相關部門的同意。第十五章：房屋權屬變更15.1權屬變更程序房屋權屬變更應按照國家相關規(guī)定辦理。15.2權屬變更費用權屬變更過程中產生的費用由______方承擔。15.3權屬變更完成房屋權屬變更完成，以買方取得新的房屋所有權證書為準。第十六章：房屋附屬設施16.1附屬設施清單房屋附屬設施包括但不限于家具、電器等，具體詳見附件。16.2附屬設施交付附屬設施隨房屋一并交付給買方。16.3附屬設施責任附屬設施的維修和保養(yǎng)責任，按照合同約定執(zhí)行。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，由______方承擔。17.2稅費計算稅費的計算應按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。17.3稅費支付稅費應在規(guī)定時間內支付給相關部門。第十八章：合同生效條件18.1生效條件合