房屋買賣交接合同協(xié)議書范本

房屋買賣交接合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：_______（以下簡稱甲方）乙方（買方）：_______（以下簡稱乙方）鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣交接合同協(xié)議書：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權證編號為_______，土地使用權證編號為_______，房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）給甲方。2.3乙方應于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（￥_______），余款人民幣_______元整（￥_______）應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關文件一并交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應保證房屋結構安全，附屬設施設備完好，且房屋內(nèi)無甲方遺留物品。第四條房屋過戶4.1甲方應協(xié)助乙方在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何結構性質(zhì)量問題。5.2若乙方在接收房屋后_______個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第六條交接清單6.1甲乙雙方應共同制作房屋交接清單，列明房屋附屬設施、裝修狀況及其它相關物品。6.2交接清單作為本合同不可分割的一部分，雙方應簽字確認。第七條違約責任7.1若甲方未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。7.2若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%/日。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條房屋現(xiàn)狀確認12.1甲方應確保在交接前向乙方全面展示房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備等。12.2乙方有權在交接前對房屋進行實地考察，甲方應予以配合。第十三條風險轉移13.1自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和風險責任轉移至乙方。第十四條房屋交付標準14.1甲方交付的房屋應符合國家和地方關于房屋交付的相關規(guī)定和標準。14.2甲方應保證交付的房屋及其附屬設施能夠正常使用。第十五條交接程序15.1甲乙雙方應按照約定的時間、地點進行房屋交接。15.2交接時，甲方應向乙方提供房屋的使用、維修、管理等相關文件和資料。第十六條交接驗收16.1乙方在交接時應仔細檢查房屋及附屬設施，確認無誤后在交接清單上簽字。16.2如乙方在交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應即時提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決。第十七條稅費及其他費用17.1甲乙雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。17.2甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第十八條保密條款18.1雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第十九條通知與送達19.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行，并按照本合同首部所列的通訊地址送達。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條補充協(xié)議21.1本合同的補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條特別約定22.1雙方在此確認，本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。第二十三條合同的備案23.1本合同簽訂后，甲方應在_______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第二十四條合同的份數(shù)24.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十五條合同的修改25.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第二十六條其他約定26.1本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商結果以書面形式確認。第二十七條合同的終止27.1本合同在房屋成功交付且所有款項結清后終止。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項：