醫(yī)院周邊門面租賃合同(2024版)

醫(yī)院周邊門面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限的變更與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)要求5.3租賃物的維修與更換第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與分類6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除與減輕第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九章：附加條款9.1附加條款的效力9.2附加條款的內(nèi)容9.3附加條款的變更與解除第十章：合同的簽訂10.1合同的簽訂程序10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效條件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：附件12.1附件的清單12.2附件的效力12.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于醫(yī)院周邊門面租賃活動(dòng)，包括但不限于商業(yè)用途、辦公用途等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的使用范圍租賃物僅供承租方用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付日期為______，承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______起至______止，共計(jì)______年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。3.3租賃期限的變更與終止租賃期限因特殊情況需要變更或終止時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。4.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行年度調(diào)整。第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)要求承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每______個(gè)月一次。5.3租賃物的維修與更換租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并按照合同約定的程序進(jìn)行。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決的法律適用合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附加條款9.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、優(yōu)惠政策等。9.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十章：合同的簽訂10.1合同的簽訂程序本合同由雙方代表在______年______月______日簽訂。10.2簽字欄出租方代表簽字：______日期：______承租方代表簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，對(duì)合同內(nèi)容的任何疑問(wèn)，出租方有權(quán)進(jìn)行解釋。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿自行終止。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，這些事項(xiàng)應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：附件12.1附件的清單本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等。12.2附件的效力附件作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補(bǔ)充附件可根據(jù)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新后的附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。13.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知的方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。15.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)。15.3聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容雙方可以根據(jù)合同履行的需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。16.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十七章：法律適用與爭(zhēng)議解決17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______人民法院訴訟解決。17.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十八章：特別約定18.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，如優(yōu)先續(xù)租權(quán)、特殊裝修要求等。18.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十九章：合同的終止19.1合同終止的條件合同可因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等情形而終止。19.2合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。1