個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款合同(2024版)

個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物的所有權(quán)4.3抵押物的狀況第五章：抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物的評(píng)估5.2抵押登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件6.2借款的償還方式6.3償還時(shí)間第七章：抵押擔(dān)保的范圍7.1擔(dān)保的主債權(quán)7.2擔(dān)保的范圍7.3擔(dān)保責(zé)任的履行第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任9.3違約的處理第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)附錄：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)清單合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及抵押人之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房抵押擔(dān)保借款的事宜。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.2出借人信息出借人姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______2.3抵押人信息抵押人姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______第三章：借款條款3.1借款金額借款人向出借人借款金額為：______元。3.2借款用途本借款專門用于：______。3.3借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.1起息日借款利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3.2到期日借款人應(yīng)于到期日前償還全部借款本金及利息。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.3抵押物的狀況抵押物的狀況應(yīng)符合以下描述：______。4.3.1現(xiàn)狀說(shuō)明抵押物應(yīng)處于良好的使用和維護(hù)狀態(tài)。4.3.2權(quán)利限制抵押物未設(shè)置其他抵押或權(quán)利限制。第五章：抵押物的評(píng)估與登記5.1抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：______元。5.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押登記及相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六章：借款的發(fā)放與償還6.1借款的發(fā)放條件出借人在確認(rèn)抵押登記完成后____天內(nèi)發(fā)放借款。6.2借款的償還方式借款人應(yīng)按照以下方式償還借款：______。6.3償還時(shí)間借款人應(yīng)于合同約定的到期日償還全部借款本金及利息。6.3.1償還順序償還的款項(xiàng)首先用于支付利息，余額用于償還本金。6.3.2提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前____天通知出借人。（合同前半部分正文結(jié)束）第七章：抵押擔(dān)保的范圍7.1擔(dān)保的主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為借款人根據(jù)本合同向出借人借用的本金及利息。7.2擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。7.3擔(dān)保責(zé)任的履行抵押人應(yīng)在借款人違約時(shí)，根據(jù)本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出借人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出借人權(quán)利出借人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還借款本息，并在違約時(shí)行使抵押權(quán)。8.1.2出借人義務(wù)出借人應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放借款。8.2借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)要求出借人按約定發(fā)放借款。8.2.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定使用借款并按時(shí)償還本息。8.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求借款人和出借人遵守合同約定。8.3.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，并配合辦理抵押登記。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約包括但不限于借款人未按時(shí)償還借款本息或違反借款用途等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約的處理9.3.1逾期利息借款人逾期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息。9.3.2抵押權(quán)行使出借人可依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同終止包括借款本息結(jié)清、合同解除等情形。10.3.1終止通知一方希望終止合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)或法院解決。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2送達(dá)地址雙方的通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的地址。12.3.3補(bǔ)充協(xié)議任何對(duì)合同的補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：合同簽署13.1簽字欄出借人簽字：______借款人簽字：______抵押人簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____