2024版簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)

2024版簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)甲方（出租方）：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方為房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該房屋進(jìn)行居住/商業(yè)使用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋描述房屋位置：位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋設(shè)施：包括但不限于_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元。支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第四條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于_______（居住/商業(yè)用途等），不得用于非法活動(dòng)。第五條押金押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金_______元。押金用途：用于保障甲方房屋及設(shè)施在租賃期間的完好無(wú)損。押金退還：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)全額退還押金。第六條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方使用。第七條房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及約定設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及清潔。第八條裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解約雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______。第十一條違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋或乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十六條房屋檢查房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。租賃期滿，雙方應(yīng)再次檢查房屋狀況，并簽訂房屋退還確認(rèn)書(shū)。第十七條房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋自然災(zāi)害等不可預(yù)見(jiàn)事件的損失。第十八條房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。第十九條房屋安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋安全，包括防火、防盜等。第二十條房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和重大維修。乙方負(fù)責(zé)日常小修，如更換燈泡、水龍頭等。第二十一條房屋改造和裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十二條房屋歸還租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的另一狀態(tài)。第二十三條合同的修改任何對(duì)本合同的修改都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條通知方式本合同要求的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。雙方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。第二十六條附件本合同的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋設(shè)施清單家具清單：_______電器清單：_______其他設(shè)施：_______附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)交付日期：_______交付時(shí)房屋狀況：_______附件三：房屋退還確認(rèn)書(shū)退還日期：_______退還時(shí)房屋狀況：_______一、附件列表房屋設(shè)施清單房屋交付確認(rèn)書(shū)房屋退還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定甲方未按時(shí)交付符合約定條件的房屋，或乙方未按時(shí)支付租金，均視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可請(qǐng)求法律專(zhuān)家鑒定。三、法律名詞及解釋房屋租賃合同：指房屋所有者或管理者與承租方之間就房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成的法律協(xié)議。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取獲得寬限期或分期支付。房屋維修爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，協(xié)商確定維修事宜。合同解除困難：一方希望解除合同時(shí)，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，依法妥善處理。