2024版民房屋租賃合同

2024版民房屋租賃合同甲方（出租方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：，身份證號：，聯(lián)系電話：_______。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位置：_______（具體地址）。房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋類型，如公寓、別墅等）。房屋面積：_______平方米。房屋設(shè)施：_______（詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備）。二、租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金為每月_______元。租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金支付時間為每月的第_______日前。四、押金乙方需在簽訂本合同時支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。五、房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。六、房屋維修甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。七、違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元。乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_______%的滯納金。乙方違反合同約定使用房屋或擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。八、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定_______（如有其他特別約定，需詳細(xì)列明）。十一、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_____年_____月_____日[正文結(jié)束]十二、附件列表甲方身份證復(fù)印件一份。乙方身份證復(fù)印件一份。房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明文件。房屋交接清單，列明房屋設(shè)施及狀態(tài)。房屋照片或視頻資料，作為交接時的參考。十三、違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按時交付房屋、房屋存在安全隱患、拒絕維修房屋主體結(jié)構(gòu)等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、實(shí)際行為、書面證據(jù)等為依據(jù)。十四、法律名詞及解釋租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。滯納金：指逾期支付租金或其他費(fèi)用時，按約定比例支付的額外費(fèi)用。十五、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金逾期支付：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明情況，并盡快補(bǔ)交租金及滯納金。房屋維修爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，并及時處理維修事宜。房屋交接不清：雙方應(yīng)依據(jù)交接清單和資料，共同確認(rèn)房屋狀態(tài)，避免糾紛。違約責(zé)任難以追究：守約方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，必要時可尋求法律途徑解決。十六、所有應(yīng)用場景個人租賃：適用于個人之間房屋租賃關(guān)系建立的場景。商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個體工商戶租賃房屋作為經(jīng)營場所的場景。短期租賃：適用于短期居住或臨時