地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本(2024版)

地產(chǎn)銷售居間服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1居間方信息2.2委托方信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)的實(shí)施流程第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的支付時(shí)間與條件第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：保密條款8.1商業(yè)秘密的保護(hù)8.2保密信息的使用限制8.3保密責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3合同的解釋權(quán)第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)12.3生效條件與合同份數(shù)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方之間就地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方為委托方提供的地產(chǎn)銷售居間服務(wù)及相關(guān)事宜。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1“居間服務(wù)”指居間方為委托方提供的地產(chǎn)銷售相關(guān)的中介服務(wù)。1.3.2“委托方”指委托居間方提供地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的一方。第二章：合同主體2.1居間方信息2.1.1居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2委托方信息2.2.1委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格2.3.1居間方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)。2.3.2委托方應(yīng)具備合法的地產(chǎn)購(gòu)買或銷售資格。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1居間方應(yīng)為委托方提供地產(chǎn)銷售的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。3.1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。3.2服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1居間方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。3.3服務(wù)的實(shí)施流程3.3.1居間服務(wù)的實(shí)施流程包括需求分析、信息匹配、談判協(xié)調(diào)等。3.3.2實(shí)施流程詳見(jiàn)附件三。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。4.1.2費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。4.2費(fèi)用的支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照合同約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。4.3費(fèi)用的支付時(shí)間與條件4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______天內(nèi)支付。4.3.2支付條件詳見(jiàn)合同條款。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2居間方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供符合約定的服務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定。5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障5.3.1雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到履行。5.3.2如一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序6.2.1一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)6.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3.2合同解除不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.1.1違約是指一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算7.2.1違約賠償包括實(shí)際損失和合同約定的違約金。7.2.2賠償范圍和計(jì)算方法詳見(jiàn)附件五。7.3違約責(zé)任的免除條件7.3.1如違約方能證明違約是由于不可抗力因素造成的，可免除或減輕責(zé)任。7.3.2不可抗力的定義見(jiàn)第九章。第八章：保密條款8.1商業(yè)秘密的保護(hù)8.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露商業(yè)秘密。8.2保密信息的使用限制8.2.1保密信息僅限于合同履行之用，不得用于其他目的。8.2.2保密期限為合同終止后______年。8.3保密責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.2賠償責(zé)任不因合同終止而免除。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響9.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意由______（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）管轄。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.1.2通知視為送達(dá)的日期以對(duì)方實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到的日期為準(zhǔn)。11.2合同的補(bǔ)充與附件11.2.1本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。11.2.2合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用計(jì)算表等。11.3合同的解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。11.3.2對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄甲方（居間方蓋章）：______乙方（委托方蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)