租賃科研辦公用房政府采購(gòu)合同

租賃科研辦公用房政府采購(gòu)合同甲方（出租方）：________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有合法的科研辦公用房租賃權(quán)，乙方因科研和辦公需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就科研辦公用房的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋信息1.1甲方同意將其擁有的科研辦公用房租賃給乙方使用，房屋具體信息如下：房屋位置：_______（具體地址）房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋設(shè)施：_______（如：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公家具等）1.2甲方保證所出租的科研辦公用房及其設(shè)施處于良好可用狀態(tài)，并符合科研和辦公的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租賃期限內(nèi)總計(jì)租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金_______元，后續(xù)租金按季度支付，每季度的第一個(gè)工作日前支付。第四條房屋的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將科研辦公用房交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其設(shè)施符合合同約定的條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。4.3房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋狀況及設(shè)施狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照科研和辦公的規(guī)程合理使用科研辦公用房及其設(shè)施。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其設(shè)施的完好無損。5.3若因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋的歸還6.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將科研辦公用房及其設(shè)施歸還至甲方指定狀態(tài)。6.2歸還時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為科研辦公用房投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2若房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按合同約定支付租金或逾期歸還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)確保在簽訂合同前，所有條款均已得到雙方的充分討論和同意，且所有空白處均已填寫完整。合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條房屋的裝修與改造12.1乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修或改造方案，并得到甲方的書面同意。12.2乙方應(yīng)確保裝修或改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十三條房屋的安全管理13.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并采取措施解決。第十四條房屋的維修責(zé)任14.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修工作。14.2乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的房屋設(shè)施的日常維護(hù)和維修。第十五條房屋的使用限制15.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。15.2乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。第十六條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2乙方不得將房屋用于任何形式的擔(dān)?；虻盅?。第十七條房屋的環(huán)保要求17.1甲方應(yīng)確保房屋符合環(huán)保要求，不產(chǎn)生環(huán)境污染。17.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。第十八條房屋的檢查與評(píng)估18.1甲方有權(quán)定期對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。18.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查和評(píng)估工作，并在必要時(shí)提供相關(guān)信息。第十九條房屋的續(xù)租優(yōu)先權(quán)19.1租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。19.2雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋狀況，協(xié)商確定新的租賃條件。第二十條房屋的政府采購(gòu)政策20.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于政府采購(gòu)的相關(guān)政策和規(guī)定。20.2若政府采購(gòu)政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十一條房屋的科研支持21.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的科研支持，包括但不限于科研設(shè)施的使用等。21.2乙方應(yīng)合理利用甲方提供的科研支持，開展科研活動(dòng)。第二十二條房屋的保密協(xié)議22.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。22.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第二十三條房屋的附加服務(wù)23.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的附加服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。23.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的附加服務(wù)的使用規(guī)定。第二十四條合同的解釋權(quán)24.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十五條附加條款25.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十六條合同的份數(shù)26.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：在簽訂本合同前，請(qǐng)確保您已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解了所有條款。請(qǐng)?zhí)貏e注意租金支付、房屋使用限制、安全管理、裝修與改造等關(guān)鍵條款。在使用房屋時(shí)，務(wù)必遵守所有適用的規(guī)定和法律。如有任何疑問或需要修改合同內(nèi)容，請(qǐng)?jiān)诤炞?/p>