2024淺談二手房買賣合同正規(guī)范本

2024淺談二手房買賣合同正規(guī)范本在二手房交易市場中，一份正式且規(guī)范的買賣合同對于保障買賣雙方的權(quán)益至關重要。本合同模板旨在提供一個全面的合同框架，確保交易的合法性、透明性和公平性。二手房買賣合同合同編號：___________甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________鑒于甲方是位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)的合法所有者。乙方希望購買上述房產(chǎn)，甲方愿意出售。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分：房產(chǎn)描述第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：___________1.2建筑面積：_______平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.4房產(chǎn)狀態(tài)：_______（如：空置、出租等）第二條房產(chǎn)附屬設施2.1房產(chǎn)附屬設施包括但不限于：_______第二部分：交易條款第三條交易價格3.1房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元。第四條付款方式4.1乙方應按照以下方式向甲方支付房款：定金：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一次付款：_______元，于_______支付。第二次付款：_______元，于_______支付。尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶完成之日起_______日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費由_______方承擔。第六條房產(chǎn)交付6.1甲方應于房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。6.2交付時，雙方應共同檢查房產(chǎn)狀況，并簽署房產(chǎn)交接單。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在未披露的瑕疵，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________乙方（簽字）：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________簽訂日期：___________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十一條房產(chǎn)的現(xiàn)狀和保證11.1甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，未設置抵押或其它權(quán)利限制。11.2甲方保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實、準確。第十二條房產(chǎn)的維修和責任12.1甲方應保證房產(chǎn)交付時處于合理使用狀態(tài)。12.2房產(chǎn)交付后，因乙方使用不當造成的損害由乙方自行負責維修。第十三條合同的修改和補充13.1本合同的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條通知和送達14.1雙方關于合同履行的所有通知均應以書面形式按合同記載的地址或電子郵件送達。第十五條不可抗力15.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。15.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。一、附件列表房產(chǎn)所有權(quán)證明復印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料房產(chǎn)交易價格計算依據(jù)房產(chǎn)過戶所需文件清單房產(chǎn)交接單樣本二、違約行為及認定2.1違約行為包括但不限于：甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵乙方逾期支付房款違反合同約定的其他義務2.2違約認定應基于合同條款、實際損失及違約方的過錯程度進行。三、法律名詞及解釋3.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.2房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.3房產(chǎn)瑕疵：指房產(chǎn)存在的權(quán)利或質(zhì)量上的缺陷。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法4.1過戶延遲：甲方應提前通知乙方并說明原因，雙方協(xié)商解決或調(diào)整過戶時間。4.2房款支付問題：乙方應確保按時支付房款，如有困難應與甲方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)瑕疵問題：甲方應確保所售房產(chǎn)無重大瑕疵，如有隱瞞應承擔相應責任。五、所有應用場景5.1個人買賣：甲方為個人房產(chǎn)所有者，乙方為個人購房者。5.2