個人房屋買賣合同的范本二(2024版)

個人房屋買賣合同的范本二(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間4.3付款條件與違約責任第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3交付與驗收的違約責任第六章：房屋產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔第七章：稅費與費用承擔7.1稅費種類與計算7.2費用承擔原則7.3稅費與費用的支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權利義務第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點以上為個人房屋買賣合同范本的目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細制定。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權利與義務，確保房屋交易的合法性、有效性，保障雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的個人房屋買賣行為。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術語和表達，其定義和解釋如下：“賣方”：指出售房屋的個人或法人。“買方”：指購買房屋的個人或法人?！胺课荨保褐副竞贤椣陆灰椎牟粍赢a(chǎn)?！敖灰變r格”：指買方為購買房屋應支付給賣方的金額。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權利與義務概述賣方有義務按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買方有義務按照合同約定支付交易價格并接受房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋當前使用狀況：，附屬設施及裝修情況：。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間買方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及時間：______。4.3付款條件與違約責任買方逾期支付房款，應按日支付未付款項______‰的違約金。賣方逾期交付房屋，應按日支付交易價格______‰的違約金。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗收程序買方應在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋驗收確認書。5.3交付與驗收的違約責任若房屋不符合合同約定條件，賣方應負責修復或賠償。若買方未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，視為房屋已符合交付條件。第六章：房屋產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶流程賣方應協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、買賣雙方身份證明等。6.3過戶費用承擔產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，其他費用由______方承擔。第七章：稅費與費用承擔7.1稅費種類與計算本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體計算方式依據(jù)國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2費用承擔原則除稅費外，其他因房屋交易產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費等，由______方承擔。7.3稅費與費用的支付稅費與費用應在過戶前由相應方支付至指定賬戶。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權利義務關系。以上為個人房屋買賣合同前半部分的詳細內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責任9.1違約情形若賣方未能按照合同約定交付房屋或買方未能按期支付房款，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄈ暨`約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續(xù)賠償守約方因此遭受的損失。9.4違約責任的免除不可抗力情況下，雙方可免于承擔違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3通知與送達合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同所列地址為準。11.4附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后增加附加條款。第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：，日期：。13.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：，日期：。13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：___