2024年房屋買賣中介合同范本

2024年房屋買賣中介合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：中介服務5.1中介服務內(nèi)容5.2中介服務費用5.3中介服務期限第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務6.3中介方的權利與義務第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付程序第八章：風險與責任8.1風險承擔8.2違約責任8.3不可抗力第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附件12.1房屋相關證明文件12.2交易雙方身份證明12.3其他附件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解釋權第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方及丙方在房屋買賣交易中的權益與責任，確保交易的合法性、有效性及安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方提供的中介服務進行的房屋買賣交易。1.3合同定義1.3.1甲方（賣方）：指在本合同中出售房屋的一方。1.3.2乙方（買方）：指在本合同中購買房屋的一方。1.3.3中介方（丙方）：指在本合同中提供房屋買賣中介服務的一方。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.1.1姓名/名稱：________2.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.1.4通訊地址：________2.1.5其他相關信息：________2.2乙方（買方）信息2.2.1姓名/名稱：________2.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________2.2.3聯(lián)系方式：________2.2.4通訊地址：________2.2.5其他相關信息：________2.3中介方（丙方）信息2.3.1機構名稱：________2.3.2營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼：________2.3.3資質(zhì)證書編號：________2.3.4法定代表人：________2.3.5聯(lián)系方式：________2.3.6通訊地址：________2.3.7其他相關信息：_______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：________3.1.3房屋結構：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋所有權證號：________3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權人：________3.2.2共有情況：________3.2.3抵押情況：________3.2.4查封情況：________3.3房屋現(xiàn)狀說明3.3.1房屋使用狀況：________3.3.2房屋設施設備：________3.3.3房屋裝修情況：________3.3.4房屋附屬設施：________3.3.5其他相關情況：_______第四章：交易條件4.1交易價格4.1.1房屋交易總價為：________4.1.2價格包含內(nèi)容：________4.2付款方式4.2.1首付款：________4.2.2貸款部分：________4.2.3其他付款方式：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2貸款部分支付時間：________4.3.3其他款項支付時間：________4.3.4付款方式及時間的變更：________4.3.5逾期付款的違約責任：________4.3.6付款憑證：________4.3.7款項支付的監(jiān)管：________4.3.8款項支付的確認：________4.3.9款項支付的稅務處理：_______第五章：中介服務5.1中介服務內(nèi)容5.1.1市場調(diào)研：________5.1.2房屋評估：________5.1.3交易撮合：________5.1.4法律咨詢：________5.1.5合同草擬：________5.1.6交易協(xié)助：________5.2中介服務費用5.2.1服務費用總額：________5.2.2費用支付方式：________5.2.3費用支付時間：________5.2.4費用支付的確認：________5.2.5費用支付的稅務處理：________5.3中介服務期限5.3.1服務開始時間：________5.3.2服務結束時間：________5.3.3服務期限的變更：________5.3.4服務期限的延長：________5.3.5服務期限的終止：________5.3.6服務期限終止后的權利與義務：_______第六章：權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按時支付房款：________6.1.2甲方有權要求丙方提供專業(yè)的中介服務：________6.1.3甲方有義務按照合同約定交付房屋：________6.1.4甲方有義務保證房屋權屬清晰：________6.1.5甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：________6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方按時交付房屋：________6.2.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的中介服務：________6.2.3乙方有義務按時支付房款：________6.2.4乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：________6.2.5乙方有義務按照合同約定使用房屋：________6.3中介方的權利與義務6.3.1丙方有權收取約定的中介服務費用：________6.3.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助：________6.3.3丙方有義務提供專業(yè)的中介服務：________6.3.4丙方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密：________6.3.5丙方有義務協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題：________6.3.6丙方有義務在交易完成后提供必要的后續(xù)服務：________6.3.7丙方有義務對交易過程中的糾紛進行調(diào)解：________6.3.8丙方有義務對交易過程中的違約行為進行處理：________6.3.9丙方有義務對交易過程中的違法行為進行報告：________6.3.10丙方有義務對交易過程中的不正當行為進行制止：________6.3.11丙方有義務對交易過程中的不誠信行為進行記錄：________6.3.12丙方有義務對交易過程中的不規(guī)范行為進行糾正：________6.3.13丙方有義務對交易過程中的不安全行為進行防范：________6.3.14丙方有義務對交易過程中的不穩(wěn)定因素進行控制：________6.3.15丙方有義務對交易過程中的不合法行為進行抵制：________6.3.16丙方有義務對交易過程中的不合理要求進行拒絕：________6.3.17丙方有義務對交易過程中的不明確事項進行澄清：________6.3.18丙方有義務對交易過程中的不完整信息進行補充：________6.3.19丙方有義務對交易過程中的不準確數(shù)據(jù)進行更正：________6.3.20丙方有義務對交易過程中的不規(guī)范操作進行指導：________6.3.21丙方有義務對交易過程中的不合規(guī)行為進行整改：________6.3.22丙方有義務對交易過程中的不合法交易進行終止：________6.3.23丙方有義務對交易過程中的不安全交易進行防范：________6.3.24丙方有義務對交易過程中的不穩(wěn)定交易進行控制：________6.3.25丙方有義務對交易過程中的不誠信交易進行記錄：________6.3.26丙方有義務對交易過程中的不規(guī)范交易進行糾正：________6.3.27丙方有義務對交易過程中的不合規(guī)交易進行整改：________6.3.28丙方有義務對交易過程中的不合法交易進行抵制：________6.3.29丙方有義務對交易過程中的不合理交易進行拒絕：________6.3.30丙方有義務對交易過程中的不明確交易進行澄清：________6.3.31丙方有義務對交易過程中的不完整交易進行補充：________6.3.32丙方有義務對交易過程中的第七章：房屋交付7.1交付條件7.1.1甲方應在約定的時間內(nèi)確保房屋滿足交付條件：________7.1.2交付前甲方應完成房屋的維修和保養(yǎng)：________7.1.3交付前甲方應清理房屋內(nèi)的雜物和垃圾：________7.1.4交付前甲方應確保房屋的設施設備處于正常工作狀態(tài)：________7.2交付時間7.2.1房屋交付的具體時間為：________7.2.2如遇特殊情況需延期交付，甲方應提前通知乙方并說明理由：________7.2.3交付時間的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致：________7.3交付程序7.3.1甲方應提前通知乙方交付時間：________7.3.2交付時甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關證件：________7.3.3交付時乙方有權對房屋進行現(xiàn)場驗收：________7.3.4交付時甲乙雙方應簽署房屋交付確認書：________7.3.5交付后甲方應協(xié)助乙方辦理房屋使用權的轉(zhuǎn)移手續(xù)：________7.3.6交付后乙方應按照合同約定使用房屋：________7.3.7交付后乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)：________7.3.8交付后乙方應承擔房屋的物業(yè)管理費用：________7.3.9交付后乙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定：________7.3.10交付后乙方應負責房屋的安全和消防工作：_______第八章：風險與責任8.1風險承擔8.1.1甲方應承擔房屋交付前的風險：________8.1.2乙方應承擔房屋交付后的風險：________8.1.3丙方應承擔中介服務過程中的風險：________8.1.4風險的轉(zhuǎn)移應以房屋交付為標志：________8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：________8.2.2乙方違約責任：________8.2.3丙方違約責任：________8.2.4違約責任的確定應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失：________8.2.5違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等：________8.2.6違約責任的免除或減輕應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定：________8.3不可抗力8.3.1不可抗力的定義：________8.3.2不可抗力發(fā)生時的通知義務：________8.3.3不可抗力發(fā)生時的風險承擔：________8.3.4不可抗力發(fā)生時的合同履行：________8.3.5不可抗力發(fā)生時的合同解除：________8.3.6不可抗力發(fā)生時的責任免除：________8.3.7不可抗力發(fā)生時的補救措施：________8.3.8不可抗力發(fā)生時的損失分擔：________8.3.9不可抗力發(fā)生時的合同變更：________8.3.10不可抗力發(fā)生時的合同終止：_______第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更的條件：________9.1.2合同變更的程序：________9.1.3合同變更的效力：________9.1.4合同變更的書面形式：________9.1.5合同變更的通知義務：________9.2合同解除9.2.1合同解除的條件：________9.2.2合同解除的程序：________9.2.3合同解除的效力：________9.2.4合同解除的通知義務：________9.2.5合同解除的法律后果：________9.3解除后果9.3.1合同解除后的財產(chǎn)返還：________9.3.2合同解除后的債務清償：________9.3.3合同解除后的違約責任：________9.3.4合同解除后的損失賠償：________9.3.5合同解除后的其他事宜：________9.3.6合同解除后的爭議解決：________9.3.7合同解除后的合同備案：________9.3.8合同解除后的合同存檔：________9.3.9合同解除后的合同銷毀：________9.3.10合同解除后的合同公告：_______第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決的首選方式：________10.1.2爭議解決的協(xié)商程序：________10.1.3爭議解決的調(diào)解程序：________10.1.4爭議解決的仲裁程序：________10.1.5爭議解決的訴訟程序：________10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決的申請：________10.2.2爭議解決的受理：________10.2.3爭議解決的調(diào)查：________10.2.4爭議解決的審理：________10.2.5爭議解決的裁決：________10.2.6爭議解決的執(zhí)行：________10.2.7爭議解決的監(jiān)督：________10.2.8爭議解決的復議：________10.2.9爭議解決的再審：________10.2.10爭議解決的申訴：________10.3法律適用10.3.1合同的法律適用：________10.3.2爭議解決的法律適用：________10.3.3合同解釋的法律適用：________10.3.4合同履行的法律適用：________10.3.5合同變更的法律適用：________10.3.6合同解除的法律適用：________10.3.7合同終止的法律適用：________10.3.8合同爭議的法律適用：________10.3.9合同違約的法律適用：________10.3.10合同賠償?shù)姆蛇m用：_______第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1合同的簽字蓋章：________11.1.2合同的備案登記：________11.1.3合同的批準許可：________11.1.4合同的公證認證：________11.1.5合同的第三方同意：________11.2生效時間11.2.1合同的生效日期：________11.2.2合同的生效時間：________11.2.3合同的生效條件滿足時間：________11.2.4合同的生效條件未滿足的處理：________11.3合同備案11.3.1合同備案的機構：________11.3.2合同備案的程序：________11.3.3合同備案的資料：________11.3.4合同備案的費用：________11.3.5合同備案的效力：________11.3.6合同備案的變更：________11.3.7合同備案的注銷：________11.3.8合同備案的查詢：________11.3.9合同備案的公告：________11.3.10合同備案的監(jiān)督：_______第十二章：附件12.1房屋相關證明文件12.1.1房屋所有權證：________12.1.2房屋使用權證：________12.1.3房屋他項權證：________12.1.4房屋規(guī)劃許可證：________12.1.5房屋施工許可證：________12.1.6房屋竣工驗收證明：________12.1.7房屋質(zhì)量保證書：________12.1.8房屋使用說明書：________12.1.9房屋維修基金繳納證明：________12.1.10房屋相關稅費繳納證明：________12.2交易雙方身份證明12.2.1甲方身份證明：________12.2.2乙方身份證明：________12.2.3丙方營業(yè)執(zhí)照：________12.2.4丙方資質(zhì)證書：________12.2.5丙方法定代表人身份證明：________12.2.6丙方授權委托書：________12.2.7多方為主導時的，附件條款及說明附件條款及說明1.附件的構成與效力1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于房屋相關證明文件、交易雙方身份證明、中介方資質(zhì)證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋設施設備清單等。1.3附件應由各方共同確認，并在合同簽訂時一并簽署。1.4附件的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。2.房屋相關證明文件2.1甲方應提供房屋所有權證、房屋使用權證、房屋他項權證等相關證明文件的原件及復印件。2.2乙方應提供身份證明、購房資格證明等相關文件的原件及復印件。2.3丙方應提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等相關文件的原件及復印件。2.4所有證明文件均應確保真實、有效，且未被涂改或偽造。3.交易雙方身份證明3.1甲方和乙方應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照、戶口本等。3.2身份證明文件應包含個人照片、姓名、出生日期、住址等信息。3.3身份證明文件的有效期應覆蓋合同履行的整個期間。4.中介方資質(zhì)證明4.1丙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，以證明其合法經(jīng)營和提供服務的資格。4.2資質(zhì)證書應明確丙方的服務范圍和等級。4.3丙方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.房屋現(xiàn)狀照片5.1甲方應提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明房屋的實際狀況。5.2照片或視頻資料應清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結構、裝修情況及設施設備。5.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料應作為附件的一部分，并由甲方和乙方共同確認。6.房屋設施設備清單6.1甲方應提供房屋內(nèi)所有設施設備的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量、狀況等信息。6.2設施設備清單應與房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料相一致。6.3乙方在交付前有權對設施設備進行現(xiàn)場核實，如發(fā)現(xiàn)與清單不符，甲方應負責修復或更換。7.房屋維修基金繳納證明7.1甲方應提供房屋維修基金的繳納證明，以證明其已履行相關義務。7.2維修基金繳納證明應顯示繳納金額、繳納時間、繳納機構等信息。7.3如甲方未繳納維修基金，應明確責任歸屬及后續(xù)處理方式。8.房屋相關稅費繳納證明8.1甲方應提供房屋相關稅費的繳納證明，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費繳納證明應顯示繳納金額、繳納時間、繳納機構等信息。8.3如甲方未繳納相關稅費，應明確責任歸屬及后續(xù)處理方式。9.附件的保管與使用9.1附件應由各方妥善保管，并在合同履行過程中按需提供。9.2附件的使用應符合合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自使用附件中的信息。10.附件的更新與補充10.1如房屋狀況、設施設備、稅費繳納等信息發(fā)生變化，甲方應及時更新附件內(nèi)容。10.2更新后的附件應經(jīng)各方確認，并作為合同的一部分。10.3如有必要，各方可協(xié)商補充新的附件內(nèi)容。11.附件的法律效力11.1附件一經(jīng)簽署，即成為合同的一部分，對各方具有法律約束力。11.2附件的任何條款不得與合同正文相沖突，否則應以合同正文為準。11.3附件的解釋應遵循合同解釋的原則和方法。12.附件的爭議解決12.1如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。12.3附件爭議的解決不影響合同其他條款的效力和履行。13.附件的變更與解除13.1附件的變更應遵循合同變更的程序和條件。13.2附件的解除應遵循合同解除的程序和條件。13.3附件的變更或解除不影響合同其他部分的效力。14.附件的保密義務14.1各方應對附件中的信息承擔保密義務，未經(jīng)授權不得泄露給第三方。14.2保密義務的期限應覆蓋合同履行期間及履行完畢后的合理期限。14.3違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。15.附件的最終解釋權15.1本附件的最終解釋權歸合同各方共同所有。15.2如對附件內(nèi)容有疑問，各方應共同協(xié)商解決。15.3附件的解釋應符合合同的目的、原則和整體內(nèi)容。通過上述條款，確保合同附件在多方為主導的交易中發(fā)揮其應有的作用，保障交易的順利進行和各方權益的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權證復印件房屋使用權證復印件房屋他項權證復印件房屋規(guī)劃許可證復印件房屋施工許可證復印