2024年土地使用權(quán)出讓合同例文（二篇）

第11頁共11頁2024年土地使用權(quán)出讓合同例文代表人（簽字）：日期：____年__月__日____土地使用條件（宗地項目）________一、界樁定點____1.1自《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“本合同”）正式簽訂之日起__日內(nèi)，__市（縣）土地管理局將協(xié)同用地者，依據(jù)圖紙明確紅線所標(biāo)示的拐點界樁坐標(biāo)，并校驗面積無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字確認。界樁由用地者負責(zé)妥善保護，禁止私自改動。若界樁受損或移動，用地者應(yīng)及時向__市（縣）土地管理局報告，并請求重新設(shè)立。____二、土地利用要求____2.1用地者在紅線圖范圍內(nèi)興建建筑物，需遵循以下要求：（1）主體建筑物的性質(zhì)明確規(guī)定為____；（2）附屬建筑物的具體要求為____；（3）建筑容積率（建筑面積密度）為____；（4）建筑覆蓋率（建筑密度）為____；（5）總建筑面積不得超過____平方米；（6）建筑層數(shù)，最高/平均____層；（7）綠化比率需達到____；（8）室外地面標(biāo)高應(yīng)滿足____；（9）所有建筑物的設(shè)計均需符合國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)程。（注：具體條款根據(jù)實際情況確定）____三、公益工程____3.1用地者同意在紅線范圍內(nèi)一并建造以下公益工程，并承諾免費提供使用：（1）____蹲位公廁（2）小區(qū)公用停車場（3）自行車棚（4）配電室（開關(guān)站）（注：具體項目根據(jù)實際情況確定）3.2用地者同意政府以下工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，且無需任何補償：（1）____（2）________四、設(shè)計、施工、竣工____4.1紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題的，還需報經(jīng)相關(guān)主管部門審批后方可建設(shè)，并由地方政府派出機構(gòu)進行管理，由此產(chǎn)生的全部費用由用地者承擔(dān)。4.2用地者自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，應(yīng)依據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙開始施工，并確保在__年__月__日前完成的建筑物面積不少于____平方米。4.3對于規(guī)模龐大、特殊復(fù)雜的工程，若按上述要求動工存在困難，用地者最遲應(yīng)在建設(shè)期限屆滿之日前__日內(nèi)，向市（縣）土地管理局提出充分的延期建設(shè)申請，且延期不得超過__日。4.4用地者應(yīng)在__年__月__日前完成竣工（不可抗力因素除外）。若延期竣工超過__日，市（縣）土地管理部門有權(quán)收回土地使用權(quán)，注銷其《國有土地使用證》，并將地上建筑物無償收歸國家所有。____五、建筑維修活動____5.1在紅線范圍內(nèi)進行建設(shè)及維修活動時，用地者對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時占用市政道路，需報請市公安部門批準(zhǔn)；如需臨時使用紅線以外土地，應(yīng)與該土地使用者協(xié)商；若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報市（縣）土地管理部門批準(zhǔn)，并按規(guī)定繳納土地費用。（2）未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法，不得損害周圍環(huán)境。（4）在土地使用期限內(nèi)，用地者應(yīng)對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施進行妥善保護，避免損壞。若發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。5.2用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。5.3在興建建筑或維修工程前，用地者必須了解地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍頭管）、電纜、電線等設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門提交處理上述設(shè)施的計劃；在未獲批準(zhǔn)前，不得動工。若需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)相關(guān)設(shè)施，費用由用地者承擔(dān)。____六、供水、供電____6.1用地者所需的用水，應(yīng)與市自來水公司簽訂供水合同。6.2用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同。6.3用地者接水、接電及開設(shè)路口所需費用，均由其自行承擔(dān)。____七、監(jiān)督檢查____2024年土地使用權(quán)出讓合同例文（二）出讓方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受讓方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租;抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租;抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產(chǎn)使用土地位于_____，總用地面積為_____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售（出租;抵押）_____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。_____或：_____乙方出售（出租;抵押）_____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____平方米，為_____房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積的____%;即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。（或：乙方出租_____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。）第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____.甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租;抵押）_____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租;抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租;抵押）房產(chǎn)占_____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同;抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租;抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租;抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下（_____）項解決：（1）提請仲裁機構(gòu)仲裁。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：_____