2024年土地購(gòu)買合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地購(gòu)買合同樣本甲方：_____(土地出售方)乙方：_____(土地購(gòu)買方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以資共同遵守。____第一條：土地轉(zhuǎn)讓____甲方將位于____的____平方米土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干涉乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。土地總面積為_(kāi)___平方米，具體方位已明確。____第二條：權(quán)益歸屬____土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，包括但不限于：1.永久使用權(quán)，無(wú)年期限制；2.在該土地范圍內(nèi)建造房屋的權(quán)利；3.國(guó)家或集體征用土地后，乙方享有相應(yīng)的賠償款（受限于政策因素，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方獲取此權(quán)益）；4.繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)利。____第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式____1.該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為_(kāi)___元（大寫：____元整）人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先行支付____元（大寫：____元整）人民幣。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日前全部交清。____第四條：雙方權(quán)益與義務(wù)____1.甲方在收取____元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，不再向乙方收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)。若乙方因第三方主張土地所有權(quán)或使用權(quán)而遭受損失，乙方有權(quán)向甲方追索轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及因此產(chǎn)生的所有損失。2.甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水電供應(yīng)等。3.若在乙方施工或使用土地過(guò)程中，因土地糾紛或政府相關(guān)部門的干擾導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)解。若調(diào)解無(wú)果，甲方應(yīng)在3日內(nèi)退還乙方所有土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)乙方已購(gòu)建筑材料及人工施工費(fèi)用的損失。____第五條：違約責(zé)任____甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得無(wú)故單方面解除合同。違約方需賠償對(duì)方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。____第六條：爭(zhēng)議解決____1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛且協(xié)商不成，可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2.違約責(zé)任除本合同另有約定外，均按《民法典》相關(guān)規(guī)定處理。本合同如需補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同為無(wú)限期（永久生效）有效合同。____第七條：附件____土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件，所有簽署本合同的身份證復(fù)印件附后。____第八條：合同份數(shù)與生效____本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地購(gòu)買合同樣本（二）提前XX日向出讓人正式提交延建申請(qǐng)，且該延建期限的設(shè)定上限為一年。____第十四條____受讓人在規(guī)劃建設(shè)的宗地范圍內(nèi)，涉及用水、用氣、污水處理及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口的連接與引入工程，均須嚴(yán)格遵循相關(guān)法規(guī)與規(guī)定辦理手續(xù)。同時(shí)，受讓人對(duì)政府出于公用事業(yè)需求而在其宗地內(nèi)敷設(shè)的各類管道與管線的進(jìn)出、穿越行為表示同意與配合。____第十五條____自受讓人全額支付土地使用權(quán)出讓金之日起XX日內(nèi)，其應(yīng)攜帶本協(xié)議及相應(yīng)的支付憑證，依據(jù)規(guī)定流程向出讓人提出土地登記申請(qǐng)，以領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，從而正式獲得出讓土地的使用權(quán)。出讓人則需在受理土地登記申請(qǐng)后的XX日內(nèi)，依法為受讓人完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。____第十六條____受讓人在利用土地時(shí)，必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保一切活動(dòng)均不對(duì)周邊環(huán)境或設(shè)施造成損害或破壞。若因受讓人行為導(dǎo)致國(guó)家或他人遭受損失，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。____第十七條____在出讓期限內(nèi)，受讓人必須嚴(yán)格遵循本協(xié)議所規(guī)定的土地用途及土地使用條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。若需變更上述規(guī)定，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并向出讓人提出書面申請(qǐng)，待獲得出讓人書面同意后，雙方需簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議，同時(shí)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金并辦理土地變更登記。____第十八條____政府保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)。若原土地利用規(guī)劃發(fā)生變更，該宗地上已存在的建筑物將不受影響。但在使用期限內(nèi)，若需對(duì)該宗地上的建筑物、附著物進(jìn)行改建、翻建、重建或期限屆滿時(shí)申請(qǐng)續(xù)期，則必須遵循屆時(shí)有效的城市規(guī)劃執(zhí)行。____第十九條____在本協(xié)議約定的土地使用年限屆滿前，出讓人不會(huì)無(wú)故收回受讓人依法取得的土地使用權(quán)。然而，在特殊情況下，若基于社會(huì)公共利益需要而需提前收回土地使用權(quán)的，出讓人將依法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值及剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。____第二十條____受讓人在全額支付土地使用權(quán)出讓金并領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》后，即有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。但值得注意的是，在首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，必須滿足以下條件之一并經(jīng)出讓人認(rèn)定：一是已完成本協(xié)議約定的投資開(kāi)發(fā)，且開(kāi)發(fā)投資總額達(dá)到百分之二十五以上；二是已完成本協(xié)議約定的投資開(kāi)發(fā)，并形成了工業(yè)用地或其他建設(shè)用地的條件。____第二十一條____土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押行為必須基于雙方簽訂的書面轉(zhuǎn)讓、抵押協(xié)議進(jìn)行；而土地使用權(quán)的出租期限若超過(guò)六個(gè)月，則出租人與承租人之間也應(yīng)簽訂書面的出租協(xié)議。上述所有協(xié)議均不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。____第二十二條____土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓將直接導(dǎo)致本協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利與義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移至受讓方。轉(zhuǎn)讓后，該土地使用權(quán)的剩余使用年限為本協(xié)議約定的使用年限減去已使用年限后的剩余部分。同時(shí)，本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)在出租后，其原有的權(quán)利與義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。____第二十三條____土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為將直接導(dǎo)致地上建筑物、其他附著物的相應(yīng)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；反之亦然，地上建筑物、其他附著物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押也將導(dǎo)致土地使用權(quán)的相應(yīng)變動(dòng)。____第二十四條____土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為發(fā)生后，雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，攜帶本協(xié)議及相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押協(xié)議及《國(guó)有土地使用證》至土地行政主管部門辦理土地登記手續(xù)。____第二十五條____當(dāng)本協(xié)議約定的使用年限屆滿時(shí)，若土地使用者希望繼續(xù)使用本協(xié)議項(xiàng)下的宗地，則應(yīng)在屆滿前一年內(nèi)向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書。除非基于社會(huì)公共利益需要而需收回該宗地外，出讓人將予以批準(zhǔn)續(xù)期申請(qǐng)。續(xù)期獲批后，受讓人需依法辦理有償用地手續(xù)并與出讓人重新簽訂土地有償使用協(xié)議以支付相應(yīng)的土地有償使用費(fèi)。____第二十六條____若在土地出讓期限屆滿時(shí)受讓人未提出續(xù)期申請(qǐng)或雖已申請(qǐng)但未被批準(zhǔn)續(xù)期的，則受讓人需交回《國(guó)有土地使用證》并由出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)。隨后將依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)的注銷登記手續(xù)。出讓人（簽章）：__________受讓人（簽章）：_