2024年購房合同參考模板（三篇）

第5頁共5頁2024年購房合同參考模板一、合同背景本協(xié)議基于____年____月____日于_____報第_____版發(fā)布的廣告，買受人參考出賣人提供的廣告資料(包括文字、圖像、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡信息)，就購買位于____市____區(qū)(縣)____路____號____樓_____層____室的商品房事宜與出賣人協(xié)商。二、廣告及承諾出賣人保證商品房及其周邊環(huán)境與廣告描述一致。雙方對可預見的事項進行約定，若未明確涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)，出賣人發(fā)布的廣告及宣傳資料將作為合同附件，出賣人確保交付的房屋符合廣告及宣傳資料的文字和圖案描述。三、房屋規(guī)格廣告平面圖中所示面積如無特別說明，均指套內(nèi)使用面積。綠化園林面積與房屋比例應相等。若實際面積與廣告數(shù)量誤差超過3%，且對買受人不利，買受人有權解除合同。四、購買情況出賣人確認，買受人原選的第____樓_____戶已與其他買受人簽訂合同，導致買受人選擇本合同約定的房屋。若發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本合同，買受人可視為受到歧視或欺詐，出賣人需支付每平方米1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償。五、房屋面積房屋總建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，陽臺建筑面積____平方米，室內(nèi)墻體面積為____平方米，分攤的共用面積為____平方米。六、房屋價格與交付1.房價：買受人所購房屋總價為人民幣_____(大寫：____元)，按套內(nèi)使用面積計算每平方米____元，按建筑面積計算每平方米____元。2.價格穩(wěn)定：出賣人保證在合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型價格不降，且不得將同幢其他房屋以優(yōu)于買受人的價格出售，否則視為歧視或欺詐，買受人有權要求以最低價格結(jié)算。3.交付日期：商品房交付日期為____年____月____日，社區(qū)設施環(huán)境交付日期為____年____月____日。七、簽訂《商品房買賣合同》1.協(xié)商時間：雙方將于____年____月____日協(xié)商《商品房買賣合同》內(nèi)容，并于____年____月____日前簽訂。2.合同內(nèi)容：合同包括建設部示范文本、雙方附加條款及其他應簽內(nèi)容。3.買受人責任：買受人未按約定時間協(xié)商，視為違約。4.出賣人責任：出賣人未按約定時間協(xié)商，視為違約。5.無過錯情況：雙方對合同內(nèi)容無法達成一致，導致合同未簽或協(xié)商解除，雙方均不承擔違約責任。八、違約責任1.權利瑕疵：出賣人如將房屋出售或抵押給他人，除雙倍返還定金外，還需賠償買受人1萬元。2.買受人違約：買受人違約，已付定金歸出賣人所有。3.出賣人違約：出賣人違約，需在三日內(nèi)雙倍返還定金，每延遲一天支付300元違約金。4.雙方均未違約：雙方未就合同內(nèi)容達成一致，出賣人需在三日內(nèi)返還定金，每延遲一天支付500元違約金。九、合同生效及其他本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效。如有爭議，提交北京仲裁委員會仲裁。出賣人：_____出賣人代表：_____買受人：_____買受人代表：_________年____月____日2024年購房合同參考模板（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價定為每平方米_____元，總金額為_____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫：_____），并在_____日內(nèi)再交付_____萬元（大寫：_____），剩余款項_____元（大寫：_____）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權追究乙方的逾期付款違約責任。自逾期之日起至實際付款之日止，乙方應按累計應付款的_____%每日向甲方支付違約金。逾期超過_____日，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條約定的期限交付房屋，乙方有權追究甲方的逾期交付違約責任。甲方應按累計已付款的_____%每日向乙方支付違約金。逾期超過_____日，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條產(chǎn)權過戶登記甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向該機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條房屋交付與費用承擔合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證交易時該房屋無產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家相關規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔，相關糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_____日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過_____日，乙方有權按已付款的_____%每日收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年購房合同參考模板（三）基于雙方一致同意的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守并執(zhí)行。____第一條____乙方確認購買甲方所持有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（房產(chǎn)類型包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該房產(chǎn)建筑面積共計____平方米。具體產(chǎn)權信息參見土地房屋權證第____號。____第二條____雙方議定該房產(chǎn)的交易價格為：單價為人民幣____元/平方米，總價款為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。____第三條____關于付款時間與方式，雙方約定如下：1.若選擇銀行按揭方式，雙方同意在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，乙方應支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整將通過銀行按揭方式支付。若銀行實際審批的貸款額度低于申請額度，乙方需在____日內(nèi)將差額部分支付給甲方，并于銀行放款當日將全部款項支付給甲方。2.若選擇一次性付款方式，雙方同意在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整則于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。____第四條____甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)及附屬設施全部交付給乙方使用，并確保在交房當日結(jié)清相關費用（如____等）。____第五條____雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。____第六條____違約責任條款：-若乙方中途違約，需書面通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)將乙方已付款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金將歸甲方所有。-若甲方中途違約，需書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。____第七條____本合同主體信息：1.甲方為____人，委托代理人為____，即甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。____第八條____如需對本合同進行公證，雙方同意通過國家公證機關____公證處進行公證。____第九條____本合同一式____份，分別由甲方產(chǎn)權人、甲方委托代理人、乙方、房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。____第十條____雙方在履約過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或訴訟方式解決。____第十一條____對于本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項（如有）：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼:_____