2024年個人商鋪租賃合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年個人商鋪租賃合同例文出租方（以下簡稱甲方）：地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：電話：基于平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其具有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標的）“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面”出租給乙方作為經(jīng)營場所使用?，F(xiàn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方將其擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪出租給乙方，作為經(jīng)營場所使用。第二條租期與租金1.租期定為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式及金額如下：-第一年使用費為人民幣￥（大寫：_____）-第二年使用費用為人民幣￥（大寫：_____）-第三年使用費為人民幣￥（大寫：_____）-第四年使用費用為人民幣￥（大寫：_____）-第五年使用費為人民幣￥（大寫：_____）3.本合同簽訂之日，乙方應一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____）。其余租金支付方式詳見本條后續(xù)規(guī)定。第三條費用繳納1.乙方應自行向有關(guān)部門繳納管理費、保潔費、水電費、電話費及寬帶費等費用。2.租賃期間，因乙方原因造成的租賃物及其設(shè)施損毀，除正常磨損外，維修費用由乙方承擔。第四條租賃物變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。取得使用權(quán)的第三方將自動成為本合同的乙方。第五條乙方職責1.乙方應按時足額繳納租金及其他費用。如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收實欠租金和費用的3%作為滯納金。拖欠租金超過15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應負責恢復因自身原因造成的租賃房屋及其設(shè)備的損毀至原狀。3.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝任何超出電子負荷的儀器、機械或特殊設(shè)備，須經(jīng)甲方同意。因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。逾期不搬遷的，甲方有權(quán)處理乙方物品，且不承擔保管義務(wù)。5.乙方應確保合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。因違法經(jīng)營造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔。6.乙方應遵循國家相關(guān)安全法規(guī)，對因施工和經(jīng)營造成的人員安全傷害負責。7.租賃期間產(chǎn)生的一切稅費由乙方自理。第六條甲方責任1.甲方應提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電等基本設(shè)施正常運行。2.維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)。但因偷盜行為及自然災害造成的損失，甲方不承擔責任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及種類前，甲方不得隨意泄露其商業(yè)信息。第七條續(xù)租與租金遞增合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式將根據(jù)市場情況而定。第八條不可抗力因不可抗力導致的租賃房屋無法正常使用時，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。若非甲方主觀原因造成無法正常使用的，甲方須退還乙方押金及預付租金（不計利息）。第九條合同補充與爭議解決本合同未盡事宜，雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進行補充。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工商管理部門或人民法院裁決。第十條違法責任租賃期間，乙方因違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十一條合同生效與份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：______甲方經(jīng)辦人：______甲方開戶銀行及帳號：______承租方（乙方）：______乙方經(jīng)辦人：______乙方開戶銀行及帳號：______簽訂日期：____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同例文（二）第一條：租金支付乙方需以每季度為周期支付租金，應在上一計費期結(jié)束前____日內(nèi)預先支付下一計費期的租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保商鋪原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞（除經(jīng)業(yè)主同意，因室內(nèi)裝修需要拆除的隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備）。2、如乙方需裝修商鋪，須在不影響商鋪結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進行，并自行承擔裝修費用。裝修方案需事先獲得甲方同意，然后向物業(yè)管理方申請施工。在完成相關(guān)手續(xù)后，乙方方可進行裝修并遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：（1）租賃期滿，若未達成續(xù)租協(xié)議，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施，乙方需承擔恢復隔墻及室內(nèi)設(shè)施的責任。（2）同樣在租賃期滿未達成續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除裝修物，乙方需將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及設(shè)施恢復原狀。（3）如在租賃期內(nèi)，乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，需得到甲方同意，且滿足原租賃合同條件，租金不低于當年每平方米單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬權(quán)由乙方處置。第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)1、甲方確保出租商鋪的合法性，承擔相應法律責任。2、乙方需在合同期內(nèi)嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3、甲方在合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議中享有的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金的繳納）在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，包括支付物業(yè)管理費、水電氣費等各項費用。原物業(yè)管理合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，當產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，乙方不得提出異議。5、乙方需遵守《用戶手冊》、《裝修守則》等物業(yè)管理制度，并與物業(yè)管理公司簽訂《商鋪裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6、商鋪的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方需自行承擔租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費用，對商鋪造成的損毀需承擔賠償責任。第七條：違約責任1、出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方終止合同，收回商鋪，保證金不退，并有權(quán)追究乙方違約責任：（1）未經(jīng)許可改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（2）利用商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益；（3）累計拖欠租金達____日以上。2、甲方如需提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止，甲方需支付兩萬元違約金并賠償乙方裝修損失。3、乙方如需提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓需征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受法律保護。第八條：免責條款如因不可抗力導致商鋪損毀，雙方互不承擔賠償責任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1、甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動失效。第十一條：補充條款______。出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：____