商鋪?zhàn)赓U消防驗(yàn)收合同

商鋪?zhàn)赓U消防驗(yàn)收合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前支付當(dāng)季租金。第四章消防驗(yàn)收4.1消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防部門(mén)的要求進(jìn)行消防驗(yàn)收。4.1.2乙方在商鋪裝修及使用過(guò)程中，應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效。4.2消防驗(yàn)收流程4.2.1乙方應(yīng)在租賃商鋪前向甲方提交消防驗(yàn)收申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方消防驗(yàn)收申請(qǐng)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3消防驗(yàn)收合格后，乙方方可正式使用商鋪。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃期限總租金的__%。5.1.2甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期支付租金的__%。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或違反消防驗(yàn)收規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保障商鋪設(shè)施的正常使用。6.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪，需向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為轉(zhuǎn)租期間租金的__%。7.2分租7.2.1乙方不得將商鋪分租給第三方，除非得到甲方的書(shū)面同意。7.2.2分租期間，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋商鋪價(jià)值。8.1.2甲方保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)處理。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期內(nèi)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2乙方保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)處理。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月；9.2.2.2乙方擅自改變商鋪用途或違反消防驗(yàn)收規(guī)定；9.2.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決10.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自采取損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、市場(chǎng)計(jì)劃、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1本合同保密條款自雙方簽署之日起生效，至合同終止或解除后__年內(nèi)仍具有約束力。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的全部損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。第十三章合同效力13.1合同成立13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，口頭變更無(wú)效。13.3合同終止13.3.1.1合同到期；13.3.1.2雙方協(xié)商一致解除；13.3.1.3一方根據(jù)合同約定行使解除權(quán)；13.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四章違法責(zé)任14.1違法行為14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。14.2違法責(zé)任14.2.1如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租賃物品清單等，附件為本合同的重要組成部分。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有