【房地產(chǎn)合同范本與實例】房地產(chǎn)銷售代理合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，該項目具體情況如下：項目名稱：__________項目地點：__________項目性質(zhì)：__________項目規(guī)模：__________甲方擬將該項目委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件和方式進(jìn)行銷售代理。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理范圍和內(nèi)容1.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，該項目包括__________（物業(yè)類型）共計__________套。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動，包括但不限于：制定銷售策略、推廣方案、客戶接待、簽訂購房合同等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2雙方如需延長代理期限，應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條代理費用和支付方式3.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的費用為__________元/平方米（或按實際銷售額的__________%計算）。3.2甲方應(yīng)在每筆購房款項到賬后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合法、合規(guī)的發(fā)票等財務(wù)憑證。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息，包括但不限于：項目資料、規(guī)劃設(shè)計、施工進(jìn)度、銷售政策等。4.2甲方應(yīng)確保項目的合法性、合規(guī)性，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因項目違法、違規(guī)所引起的一切法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績給予適當(dāng)?shù)莫剟詈蛢?yōu)惠政策。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得損害甲方合法權(quán)益，不得進(jìn)行虛假宣傳。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項目資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是代理范圍、代理期限、代理費用等方面的約定。解決辦法：詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確代理范圍、代理期限、代理費用等關(guān)鍵條款。3.注意合同條款的合法性和合規(guī)性，避免違反國家法律法規(guī)。解決辦法：審查合同條款，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求，必要時咨詢專業(yè)法律人士。4.明確違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任條款和爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保全，確保雙方的合法權(quán)益。解決辦法：保留簽訂合同的相關(guān)證據(jù)，如簽字蓋章的合同原件、往來郵件、短信等，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)商角色的一方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和管理。2.乙方（受托方）：指承擔(dān)銷售代理角色的一方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的銷售和推廣。3.代理范圍：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的具體范圍，包括物業(yè)類型、數(shù)量等。4.代理期限：指乙方承擔(dān)銷售代理角色的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.代理費用：指乙方為代理銷售房地產(chǎn)項目應(yīng)得的報酬，通常按照銷售額或平方米面積計算。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)銷售代理公司與其他合作伙伴（如經(jīng)紀(jì)人、廣告公司等）之間的合作。3.涉及房地產(chǎn)項目銷售和推廣的各類合作。補充條款：1.合作前期準(zhǔn)備：包括項目介紹、雙方溝通、確定合作意向等。2.銷售策略和推廣方案：詳細(xì)描述銷售策略、推廣方案的制定和執(zhí)行過程。3.客戶接待和售后服務(wù)：包括客戶接待流程、售后服務(wù)內(nèi)容等。4.銷售業(yè)績獎勵和優(yōu)惠政策：明確雙方對銷售業(yè)績的獎勵和優(yōu)惠政策。5.培訓(xùn)和指導(dǎo)：甲方對乙方進(jìn)行項目相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容及安排。6.溝通協(xié)調(diào)：雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)