2024購房按揭合同范文

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2甲方同意將貸款用于購買房屋，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方規(guī)定。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第二條貸款期限及還款期限2.1本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本息。2.3甲方未能按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的措施，追究甲方的違約責(zé)任。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1本合同貸款利率為____%，按年計息，按季支付。3.2甲方應(yīng)支付乙方貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件。第四條合同的變更、解除與終止4.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2甲方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等特殊情況，可能導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的措施，追究甲方的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保填寫合同方的詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。3.確保雙方在簽訂合同前已充分溝通并達(dá)成一致，特別是關(guān)于貸款用途和還款計劃。4.保留好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。5.在履行合同過程中，注意遵守法律法規(guī)，確保貸款用途合法合規(guī)。解決辦法：1.如合同方信息有誤，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。2.如對合同條款有疑問，可尋求專業(yè)法律人士幫助解釋。3.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指申請購房按揭貸款的借款人。2.乙方（貸款人）：指提供購房按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同的有效期限，通常以年為單位。5.貸款利率：指貸款期間適用的利率，通常分為固定利率和浮動利率。6.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。應(yīng)用場合：1.個人購房按揭貸款：適用于個人在購買住房時，向金融機(jī)構(gòu)申請的按揭貸款。2.企業(yè)購房按揭貸款：適用于企業(yè)單位在購買住房或商業(yè)房產(chǎn)時，向金融機(jī)構(gòu)申請的按揭貸款。3.房屋重建按揭貸款：適用于需要在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行重建或翻新的情況。4.房屋轉(zhuǎn)讓按揭貸款：適用于在房屋買賣過程中，買家向金融機(jī)構(gòu)申請的按揭貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確甲方使用貸款的用途，如購房、裝修、教育等，確保貸款用于合法合規(guī)的目的。2.貸款發(fā)放條件：補(bǔ)充說明貸款發(fā)放的前提條件，如甲方信用評級、還款能力等。3.抵押物價值評估：明確抵押物價值的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及評估費(fèi)用的承擔(dān)方。4.保險條款：要求甲方在貸款期間購買相關(guān)保險，如房屋保險、貸款保險等。5.提前還款規(guī)定：說明甲方提前還款的條件、手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及利息計算方式。6.貸款逾期處理：明確甲方逾期還款的處理措施，如罰息、貸款逾期記錄等。附件列表：1.房屋買賣合同：證明甲方購買房屋的法律文件。2.身份證明文件：甲方和乙方有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明文件：甲方的工作收入證明，如工資單、稅單等。4.財產(chǎn)狀況證明：甲方的財產(chǎn)狀況證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證