簡(jiǎn)單版商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________（具體地址），面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合合同約定用途，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和裝修。6.4乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方利益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.明確租賃商鋪的具體地址和面積，以及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。3.約定租金金額及支付方式，注意逾期支付租金的滯納金比例。4.支付押金金額，并明確押金退還條件及程序。5.了解甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。6.遵守合同約定的用途，注意不得擅自改變商鋪用途。7.注意合同的變更和解除條件及違約金金額。8.了解爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各方的權(quán)利和義務(wù)。2.如有疑問或需要修改的地方，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.簽訂合注意保存好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)：指甲方負(fù)責(zé)的商鋪物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)工作。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關(guān)系。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的商鋪予承租方使用。2.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方對(duì)租賃條件、租金、期限等有共同需求的情況。3.適用于租賃雙方希望明確各自權(quán)利和義務(wù)，以及解決爭(zhēng)議的方式。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式、押金退還等。4.設(shè)施設(shè)備維修條款：明確設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任方、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，以便乙方了解并合理使用。2.商鋪平面圖：提供商鋪的布局和尺寸信息，幫助乙方