分房合同協(xié)議書范本

分房合同協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方為位于___________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，且甲方有意將該房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就分房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將位于___________________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的___%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

乙方同意支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)__元（￥___）。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___%作為定金；余款應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后___個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合國家和地方的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)要求。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方在取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款___%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款___%的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：_________________