商品房預(yù)售合同書2024年

商品房預(yù)售合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1開發(fā)商（甲方）信息2.2購房者（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：預(yù)售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積3.3房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計第四章：預(yù)售價格與付款方式4.1房產(chǎn)預(yù)售價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：預(yù)售房產(chǎn)的交付5.1交付標準與條件5.2交付時間與程序5.3延期交付的責任第六章：房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量問題的處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍與計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充10.3通知與送達第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房預(yù)售交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。1.2合同背景甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，已取得相關(guān)開發(fā)資質(zhì)和預(yù)售許可，乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本行業(yè)通用標準進行解釋。對合同條款有異議時，應(yīng)以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二章：合同主體2.1開發(fā)商（甲方）信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系方式：______2.2購房者（乙方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明對合同內(nèi)容已充分理解，并保證所提供信息的真實性、合法性。第三章：預(yù)售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______，建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積分別為______。3.3房產(chǎn)規(guī)劃與設(shè)計房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計符合______，相關(guān)規(guī)劃文件編號為______。第四章：預(yù)售價格與付款方式4.1房產(chǎn)預(yù)售價格房產(chǎn)的預(yù)售總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與期限乙方選擇以下付款方式：______。付款期限及具體金額安排如下：______。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)______協(xié)商調(diào)整價格。第五章：預(yù)售房產(chǎn)的交付5.1交付標準與條件甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)達到以下交付標準：______。5.2交付時間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方，交付程序包括______。5.3延期交付的責任如甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)按照______向乙方支付違約金。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對房產(chǎn)提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括______，但不僅限于以下方面：______。6.3質(zhì)量問題的處理乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。（注：由于篇幅限制，合同后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。）第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得書面同意。7.2合同解除的條件甲乙雙方可在以下情況下解除合同：a.一方嚴重違反合同條款；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.法律規(guī)定的其他情形。7.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于退款、賠償?shù)取?.4解除通知解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知中明確解除原因和后續(xù)處理方式。第八章：違約責任8.1違約情形違約情形包括但不限于：a.未按約定時間交付房產(chǎn)；b.交付的房產(chǎn)不符合約定標準；c.乙方未按約定時間支付房款。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，并根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。8.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失。違約金的計算方法為______。8.4違約責任的限制除非法律另有規(guī)定，違約金的總額不得超過合同總金額的______%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十章：其他條款10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3通知與送達合同一方就合同事項向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達至合同首部所列地址。10.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.5附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______公司蓋章：______11.2乙方簽字授權(quán)代表簽字：____