商鋪物業(yè)費合同模板(2024版)

商鋪物業(yè)費合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（商鋪業(yè)主或租戶）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費用及支付方式第四章：費用及支付4.1物業(yè)管理費4.2其他費用4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同生效日期5.2合同期限5.3續(xù)約條件與程序第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償與違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟第九章：附則9.1通知與送達(dá)9.2合同的解釋9.3其他約定第十章：簽字頁10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法、合理實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供給乙方的商鋪物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于商鋪的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義以本合同附件中的定義為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（商鋪業(yè)主或租戶）信息乙方名稱/姓名：______法定代表人/業(yè)主/租戶：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取管理費用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方提供的服務(wù)質(zhì)量。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍甲方提供的服務(wù)包括但不限于商鋪的公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)乙方合理要求進(jìn)行調(diào)整。3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1管理費用乙方應(yīng)支付的管理費用包括固定費用和可能產(chǎn)生的額外費用。3.3.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付管理費用。第四章：費用及支付4.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費為每月______元。4.2其他費用包括但不限于公共設(shè)施使用費、維修費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。4.3費用調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和成本變動對管理費用進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。5.3續(xù)約條件與程序合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時支付管理費、未按約定提供服務(wù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償與違約金具體賠償金額和違約金比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九章：附則9.1通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。9.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害乙方合法權(quán)益。9.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十章：簽字頁10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽訂時間簽訂日期：_______10.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：簽字頁（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期物業(yè)管理費之日起生效。10.5合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6附件效力本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十一章：特別約定11.1特殊服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求提供相應(yīng)的服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。11.2緊急情況處理甲方應(yīng)在緊急情況下提供必要的支持和協(xié)助，并有權(quán)采取緊急措施以保護(hù)乙方利益。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十二章：附加條款12.1附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，但需另行收費，具體費用由雙方協(xié)商確定。12.2服務(wù)優(yōu)先權(quán)乙方在甲方提供的所有服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，但需遵守甲方的服務(wù)規(guī)定。12.3服務(wù)變更通知甲方在變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)至少提前______天書面通知乙方。第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序任何對合同的修改都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的終止和解除14.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同即告終止。14.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。14.3解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。第十五章：違約責(zé)任的細(xì)化15.1遲延支付責(zé)任乙方遲延支付管理費，應(yīng)按日支付未付款項總額______‰的滯納金。15.2服務(wù)質(zhì)量違約甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。15.3單方解除責(zé)任一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十七章：合同爭議的解決17.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同引起的任何爭議。17.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可請求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，或提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。17.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十八章：附則18.1法律變更如因法律、法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無效，雙方應(yīng)及時協(xié)商修改。18.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)公平合理地解釋合同條款。18.3通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補(bǔ)書面通知。第十九章：其他19.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.3附件本合同附件包括