房屋買賣合同詳情

房屋買賣合同詳情合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資格和能力，擁有涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買涉案房屋的意愿和經(jīng)濟實力，同意按照本合同約定的條款購買涉案房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)牢固，質(zhì)量可靠。3.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，面積準確無誤，雙方均無異議。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金抵作購房款。買受人應(yīng)在[首付款支付時間]前，向出賣人支付購房首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]）由買受人通過銀行貸款方式支付。買受人應(yīng)按照銀行要求的時間和方式，及時辦理銀行貸款手續(xù)，并保證貸款金額足額到賬。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能足額到賬或貸款審批未通過，買受人應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款或與出賣人協(xié)商解決。出賣人應(yīng)在收到購房款后，及時向買受人出具收款憑證。四、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋已完成水、電、氣、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)，并達到正常使用條件。房屋已完成公共部位和公共設(shè)施的建設(shè)，并達到正常使用條件。出賣人已按照合同約定為買受人辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的初始登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在收到房屋并辦理完畢房屋交接手續(xù)之日起[規(guī)定時間]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)及費用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由雙方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人如未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。出賣人如未按照合同約定的條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，如整改后仍不符合約定條件，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。出賣人如未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：買受人如未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。買受人如未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、合同附件1.房屋平面圖：詳細標(biāo)明房屋的各個房間、門窗、陽臺等部位的位置和尺寸。2.相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，出賣人執(zhí)[出賣人份數(shù)]份，買受人執(zhí)[買受人份數(shù)]份。2.各方留存情況：出賣人應(yīng)將本合同原件留存于公司檔案部門，買受人應(yīng)將本合同原件留存于公司財務(wù)部門。十一、補充條款出賣人（蓋章）：____________________法定