2024青年公寓買賣“05房屋買賣合同”

2024青年公寓買賣“05房屋買賣合同”合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方的資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付后的房屋狀況保證第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的要求6.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的交付第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償?shù)姆秶c方式第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力后果的處理第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定簽字欄甲方（賣方）代表（簽字）：乙方（買方）代表（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在青年公寓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的青年公寓。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：甲方（賣方）與乙方（買方）2.1甲方的資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋出售資質(zhì)，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.2乙方的資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格，并按照合同約定支付房款。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，有義務(wù)保證房屋質(zhì)量。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋，有義務(wù)按時(shí)支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證明編號為______，權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______。3.3.1公共設(shè)施房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施包括______。3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：首付款：______元，于______前支付。余款：______元，通過______方式支付。4.3價(jià)格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)房屋價(jià)格在合同簽訂后不作調(diào)整。稅費(fèi)由______承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施應(yīng)符合合同約定。房屋應(yīng)完成所有必要的驗(yàn)收程序。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______前將房屋交付給乙方。5.3交付后的房屋狀況保證甲方對交付后的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任與程序甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記的要求乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的文件和信息，以滿足產(chǎn)權(quán)登記的要求。6.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后______天內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書交給乙方。6.3.1產(chǎn)權(quán)證書的交付方式甲方應(yīng)以安全的方式將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.3.2產(chǎn)權(quán)證書的保管責(zé)任乙方收到產(chǎn)權(quán)證書后，有責(zé)任妥善保管。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于甲方逾期交房、乙方逾期付款等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3賠償?shù)姆秶c方式違約方應(yīng)賠償對方因違約所遭受的損失，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。7.3.1逾期交房的違約責(zé)任甲方逾期交房的，應(yīng)按日支付房款總額______的違約金。7.3.2逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______的違約金。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。8.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。9.3.1合同履行完畢的終止合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。9.3.2協(xié)商一致解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議應(yīng)先提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁不成可依法提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同內(nèi)容進(jìn)行其他約定。11.3.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中載明的地址送達(dá)。11.3.2法律費(fèi)用承擔(dān)因解決合同爭議產(chǎn)生的法律費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)