精裝房屋出租合同書

精裝房屋出租合同書甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋裝修情況：精裝，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月。3.2租金支付方式為_______（如按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/季的第_______日前支付租金。第四條押金4.1押金為_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條房屋用途5.1乙方承諾將房屋僅用于居住用途。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽訂房屋交接單。第七條房屋維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及外墻的維護(hù)。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。第八條房屋修繕8.1房屋在租賃期間需要修繕的，由_______方負(fù)責(zé)。8.2修繕費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金金額的_______%向甲方支付違約金。9.2如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條不可抗力11.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十五條房屋使用限制15.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。15.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。第十六條房屋附屬設(shè)施16.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件二。16.2乙方應(yīng)妥善使用和保管附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容僅為示例，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。合同簽訂前，請(qǐng)確保所有條款都經(jīng)過雙方充分討論并達(dá)成一致。第十七條房屋檢查與維修17.1甲方有權(quán)每_______個(gè)月對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查，以確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。17.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在檢查后_______天內(nèi)修復(fù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。第十八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并獲得甲方同意。第十九條房屋返還19.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的另一狀態(tài)。19.2乙方應(yīng)在合同終止后_______天內(nèi)返還房屋，逾期返還的，應(yīng)支付違約金。第二十條房屋使用規(guī)則20.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。20.2乙方應(yīng)保證其邀請(qǐng)的訪客同樣遵守房屋使用規(guī)則。第二十一條保險(xiǎn)21.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。21.2乙方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)自行投保。第二十二條房屋改善22.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的任何改善或增建，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。22.2租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將改善或增建部分恢復(fù)原狀，除非甲方同意保留。第二十三條合同續(xù)簽23.1租賃期滿前_______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。23.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租通知后_______天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條通知與送達(dá)25.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。25.2通知應(yīng)發(fā)送至合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十六條特別條款26.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第二十七條合同份數(shù)27.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十八條合同生效28.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。合同中的空白部分應(yīng)由雙方協(xié)商后填寫，并確保填寫內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整